[摘要] 惠城区住宅成交套数为471套，环比下降10.11%；成交面积5.43万平米，环比下降11.59%；住宅户均面积115.29平米，环比下降1.64%。住宅成交均价6018元/平米，环比下降7.26%。成交金额3.27亿，环比下降18.00%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
【宏观资讯】中国人民银行发布的《2014年金融机构贷款投向统计报告》显示，2014 年末，房地产开发贷款余额5.63万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高7.9个百分点；住建部网站上公布了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》明确一系列放宽提取住房公积金支付房租的条款；首套房贷利率连续7个月下降。
【楼市数据】上周惠城网签住宅471套，环比下降10.11%，网签面积约5.43万㎡，环比下降11.59%，网签均价6018元/平米，环比上周下降7.26%；惠阳网签住宅204套，环比下降35.85%；成交面积2.00万平米，环比下降35.69%；大亚湾上周网签住宅435套，环比上升14.78％，网签面积3.74万㎡，环比上升16.97％。
世联视角： 2014年中国房地产开发贷款增速明显上升，保障性住房开发贷款的快速增加，是拉动房地产贷款余额增长的主要因素，如果剔除保障性住房开发贷款因素影响，商业性房地产开发贷款增速已经明显放缓，根据央行统计数据，去年下半年，银行明显收窄了房地产的贷款额度，下半年新增的贷款比上半年减少了3000亿元，银行贷款额度的收紧，正在改变房地产企业的资金结构，受金融风险治理力度增大与房地产市场需求动力不足等因素多重制约，2015年我国楼市资金面总体或难言乐观。 本地市场，楼市成交持续下滑，上周惠州市三区住宅总成交套数达1110套，环比下滑9.09%。从项目现场看，春节临近，项目营销氛围减弱，虽个别项目推售限量特惠房进行折扣包装，也没有达到预期热销效果。
2015年第5周（2015年01月26日—2015年02月01日），惠州供应营业性土地1宗，为工业用地，总供应面积为20047平米。
2015年第5周（2015年01月26日—2015年02月01日），惠州营业性土地成交或协议出让2宗，其中1宗住宅用地，1宗工业用地，成交面积2.957万平米，成交总金额1460.4万元，成交土地均为10万㎡以下的中小型地块，位于惠城、博罗。
一手房市场
惠城区商品房成交539套，环比下降12.78%；成交面积5.94万平米，环比下降12.92%；商品房户均面积110.20平米，环比下降0.16%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区住宅成交套数为471套，环比下降10.11%；成交面积5.43万平米，环比下降11.59%；住宅户均面积115.29平米，环比下降1.64%。住宅成交均价6018元/平米，环比下降7.26%。成交金额3.27亿，环比下降18.00%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
截止至2015年02月01日，惠城区商品房可售套数为36287套，共414.92万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均7.87万平米的销售速度，目前的新房可售量约需53周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为206套，环比下降39.94%；成交面积2.02万平米，环比下降38.41%；成交户均面积为98.06平米，环比上升2.54%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比均下降。
惠阳住宅成交套数为204套，环比下降35.85%；成交面积2.00万平米，环比下降35.69%；成交户均面积为98.04平米，环比上升0.25%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比下降。
截止到2015年02月01日，惠阳商品房可售套数为22823套，共232.02万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.26万平米的销售速度，目前的新房可售量约需102.6周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为446套，环比上升14.07%；成交面积3.80万平米，环比上升16.04%；成交户均面积为85.20平米，环比上升1.73%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为435套，环比上升14.78%；成交面积3.74万平米，环比上升16.97%；成交户均面积为85.98平米，环比上升1.91%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比上升。
截止至2015年02月01日，大亚湾商品房可售套数为32519套，共293.27万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均4.09万平米的销售速度，目前的新房可售量约需72周才能被市场完全消化。
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