[摘要] 据惠州房天下数据监控，2014惠州购房者关注指数整体略高于2013年，同比指数上涨6.63%，3月达到全年高峰。
【房天下讯 张细妹】 2014年已匆匆而过，2015年惠州楼市亦已迈开了新的步伐。回顾2014，惠州市全年成交了78943套，总成交面积为793.11万平，总成交金额为471.92亿元，全市成交均价为5950元/平。全年走势呈现“价涨量跌”。在这一年里，楼市降价潮、限购限贷松绑、央行降息等状况频出，惠州楼市颇为动荡不安。那么，对于惠州购房者来说，2014年度的楼市关注度又发生了什么样的变化？
一、2014年惠州购房者关注指数略高于2013年
据惠州房天下数据监控，2014惠州购房者关注指数整体略高于2013年，同比指数上涨6.63%，3月达到全年高峰。惠州购房者关注指数全年曲线走势图，实际与开发商在当年内的推货节奏、市场动态息息相关。上半年，惠州降价潮此起彼伏，着实吸引了不少购房者的目光；下半年，常规的降价潮已产生市场疲态，开发商与购房者陷入深度胶着之态，购房者持续观望。直至11月底出台的“央行降息”，再次拯救了寂静的惠州楼市，12月购房者指数明显出现反弹。
二、惠州各区县关注指数
各区县热度大PK 惠城稳坐
根据惠州房天下数据监控，2014年惠州各区县关注指数占比中，惠城区占比33.8%卫冕，惠阳区则以占比20.5%位居第二；第三名为大亚湾区，占比18.1%。
惠城区，一直以来都是惠州购房者置业的热门区域，尤以金山湖、江北、河南岸等片区受欢迎。2014年，整体惠州市场情况颇为低迷，降价潮涌现、银行钱根仍然紧缩，投资客谨慎出手，惠湾片区热度明显受限。随着惠博大道的热潮褪去，回归至实际的置业出发点，博罗配套的短板问题凸显，吸客稍显吃力。
三、惠州住宅价格关注指数
价格区间3000-5000元/平独揽半壁江山
根据惠州房天下数据监控，2014年惠州住宅价格关注指数占比中，购房者关注的住宅价格区间为3000-5000元/平，比例高达51.2%。其中，价格区间3000-4000元/平的搜索热度高，占比26.7%；价格区间4000-5000元/平关注热度排行第二，占比24.5%。价格区间5000-6000元/平与2000-3000元/平的占比相近，分别为16.4%、15.4%。
从以上表格可以看出，2014年惠州住宅价格区间2000-5000元/平的关注热度低于2013年，反而5000-8000元/平以上的住宅价格关注热度高于2013年。
四、惠州特色楼盘关注指数
打折优惠独揽“大权”秒杀各类特色楼盘
根据惠州房天下数据监控，2014年惠州特色楼盘关注指数占比中，打折优惠楼盘独揽关注热度，占比95.8%。其次，地铁沿线楼盘占比1.4%，排行第二名；小户型占比1.2%，位居第三名。
2014年，惠州楼市“降价潮”此起彼伏，着实不缺各类打折优惠的楼盘。在折扣面前，买与不买成为惠州购房者的一道难题。然而，实降与噱头，则有待购房者的“火眼金睛”加以辨别。
五、惠州住宅户型关注指数
三居受捧 置业一步到位
根据惠州房天下数据监控，2014年惠州住宅户型关注指数占比中，三居热度，占比43.9%。其次，两居占比22%，排行第二名；四居占比13%，位居第三名。
对于多数惠州购房者来说，置业能够“一步到位”自然是再好不过了。一个主人房，一个小孩房，再来一个长辈房，三代同堂，其乐融融。
惠州受关注房地产品牌top10
从品牌关注排行榜上来看，碧桂园占比38.4%位居，万科占比17.2%位居第二，华侨城排行第三，占比7.2%。
碧桂园，在2014年度惠州房企销售金额排行榜中，以41.34亿元夺得。
惠州受关注住宅top10
从排行榜上我们可以看到，排名前三的住宅楼盘分别是为惠州星河丹堤、龙光城、保利山水城。在10楼盘中，惠城区共计4个，占比高；惠阳区3个，大亚湾区、博罗县各1个。
惠州星河丹堤，2014年度以成交套数1535套、成交面积17.5万平、成交金额13.8亿元，拿下惠阳区“三料”。
惠州受关注别墅top10
从排行榜上我们可以看到，关注度排名前三的别墅楼盘分别为碧桂园十里银滩、雅居乐白鹭湖、碧桂园山河城；在10别墅楼盘中，惠城区共计4个，占比高；惠阳区两个；大亚湾区、惠东区、博罗县、龙门县各一个。
碧桂园十里银滩，2014年度以成交套数7197套、成交面积59.94万平、成交金额35亿元，勇夺全市“三料”，在全市则排名第四。
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