[摘要] 1月4日，市民邹先生向《东江时报》反映称，市区麦地综合市场因摊位租金上涨，引发多家商户关门抗议。市场管理方解释称因竞标价格大涨，所以逼不得已才提高租金。
1月4日，市民邹先生向《东江时报》反映称，市区麦地综合市场因摊位租金上涨，引发多家商户关门抗议。市场管理方解释称因竞标价格大涨，所以逼不得已才提高租金。
麦地综合市场内的大部分摊位均已停止营业。
现场
大部分摊位均停止营业
1月4日15时，记者来到麦地综合市场。只见往日熙熙攘攘的市场内，大部分门面均大门紧锁，成排的门面都拉起了卷闸门，很多卖蔬菜的摊位要么空空如也，要么蒙着布。只有少数店面还在营业，买菜的居民也十分稀少。
与此形成鲜明对比的是，市场旁的麦地市场疏导点还是照常营业，卖杂货的、卖菜的、卖水果的摊位前有不少市民正在购物。
在麦地综合市场大门前，还有不少档主聚集在一起，等待相关人员出面协商房租问题。
档主
租金再涨本钱都收不回来
麦地综合市场一位不愿透露姓名的档主告诉记者，麦地综合市场内包括摊位和门面共有225户商铺，实际经营户为84户。2014年12月31日合同到期，2015年1月的新租赁合同却标注今年开始租金涨幅达到15%，并以每年15%逐年递增。
这位档主已经在麦地综合市场做了多年生意，3年前市场出租方以每平方米月租85元的价格出租门面。从那时起，房租就开始上涨。“近到期的合同是2011年签下的，3年租金一共上涨20%。现在每年递增15%，也就是说我这18平方米的小店面，4年后每个月租金就要涨到2600多元。生意这么难做，我们肯定接受不了。”该档主表示，市场生意本来比较冷清，如果房租一直不断上涨，可能连本钱都收不回来。
市场外围一家店铺的老板告诉记者，他租赁的商铺大概有30平方米，原来每月租金共3600元。新合同如果签署，4年后商铺每个月的租金将高达6270元左右。让这位老板不能接受的是，新合同还要求缴纳4000元场地专项维修基金。
管理方
竞标价格上涨只能涨租
麦地综合市场承包人吴挺向记者证实了准备涨租金一事。他说，自去年12月31日合同期满后，出租方已发通知给承租方，并制订了新的租赁合同书，要求协商续租事宜。但双方在租金上没有达成一致，所以于去年12月31日发出通知，要求未续签合同的原档口经营者自行撤出。
关于涨租金的原因，吴挺解释，去年11月28日，麦地综合市场开发商进行市场经营权的第二次竞价。“第二次竞价比原来的价钱上浮了差不多80%，我就只好提高租金。我也要赚钱盈利啊。”吴挺说，次竞标价格是8万元，而去年的第二次竞标价格为15万元。
至于新合同书里提到的4000元场地专项维修基金，吴挺解释说，麦地综合市场面积狭小、设备简陋、功能设施不够完善，他希望进行翻新和维修。“墙面会重新刷上新油漆，天花板也会重新改造。收到的所有场地专项维修基金，管理处会将每一笔钱的出处及用途张贴在市场内，供承租方查阅，这一点请承租方放心，我们会保证这笔专项维修基金公开透明。”吴挺说。
部门回应
不参与私人农贸市场经营管理
仲恺高新区工商分局办公室副主任杜海珊告诉记者，农贸市场档口的租金不断攀升，与农贸市场的私营有关。麦地综合市场属于私人经营，与国有市场不同，对私人经营的农贸市场，相关部门不参与经营管理。
随后，记者致电市发改局价格调控科，工作人员则称不太清楚。
截至昨日记者发稿前，商户们仍没有与市场管理方达成一致意见。
律师说法
双方都不存在违法违规行为
广东尚典律师事务所律师何俊林认为，该事件中双方都不存在违法违规行为。何俊林提醒市场经营者，国家相关政策规定农贸市场的功能是不可以改变的，如果因大幅提高租金逼走了租户，导致市场经营不下去，也只能空在那里，不能作为他用。为了保障市场的正常运营，各方需理性看待店铺租金上涨，租赁双方要互相理解和支持。
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