[摘要] 12月25日,惠城区6宗商住用地挂牌截止,总面积共227087.8平米,挂牌起始价共57150万元。其中两宗成交价格过亿元,分别位于江南地区及马安大沥口,但 终仅成交一宗地块,其余5宗流拍。
12月25日,惠城区6宗商住用地挂牌截止,总面积共227087.8平米,挂牌起始价共57150万元。其中两宗成交价格过亿元,分别位于江南地区及马安大沥口,但 终仅成交一宗地块,其余5宗流拍。
此次成交地块位于鹅岭南路东侧,被惠州市汽车运输集团有限公司以8350万元拿下,地面价约4138元/平,楼面价约2840元/平。该地块要求竞买人需具备经营省一级汽车客运站资质,或将作用于建设汽车客运站。
地块详情
(一)挂牌地块编号:GP2014-45;
(二)地块位置:惠州市惠城区鹅岭南路东侧;
(三)规划编号:QCZ-01;
(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》(案卷编号:PB20130142)规定为准;
(五)土地使用权总面积为:20178.3平方米;
(六)计算指标用地面积为:21053平方米;
(七)土地用途为:商服、交通用地;
(八)容积率为:≤0.8;
(九)建筑密度为:≤30%;
(十)绿地率为:≥20%;
(十一)计容积率建筑面积为:≤29400平方米(商业≤18700平方米;交通≤10235平方米;配套设置≥465平方米);
(十二)土地使用权出让年期为:商服40年、交通运输50年;
(十三)动工及竣工时间:该地块的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起两年内(因不可抗拒因素除外);
(十四)土地交付使用时间:该地块交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内,竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记,领取《国有土地使用证》。
土地开发及使用规定
(一)该宗地按现状挂牌出让;
(二)该地块场地平整工作由竞得人自行负责,费用自理;
(三)开发 总额不少于人民币15700万元(含地价);
(四)竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》(案卷编号:PB20130142)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设;
(五)QCZ-01地块中已出让土地63354平方米(计容积率建筑面积≤28000平方米),本次出让剩余地块中的部分土地20178.3平方米,计算指标用地面积21053平方米(计容积率建筑面积≤29400平方米)。
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