[摘要] 中国的房地产市场在经过十年的高速增长后，也逐渐进入到新常态。张大伟说，在经历了十年的高速发展之后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，已经一去不返。
2003年，福建安溪的陈先生花了不到30万在厦门湖里买了一套80平米的两房一厅的房子，至去年底以160多万卖掉。他说：“住了十年多，还净赚了百来万。”这正是过去十年以来中国楼市高速发展的一个缩影。
2003年以后，中国的房地产市场高速增长，房价节节飙升，一些早期购置多套房产的人均实现了资产大幅增值。同时，房地产开发商也赚得盆满钵满，现在中超联赛成为房地产联赛就是的佐证。不过，目前这一态势正在发生悄悄的改变。
房价到明年初或可止跌
今年以来，楼市下行的速度超乎了各界的预料。国家统计局10月24日发布的数据，在70个大中城市中，9月价格同比下降的城市有58个，持平的城市2个，上涨的城市10个。涨幅的是厦门，上涨了4.9%，降幅的是杭州，同比下降了7.9%。70个大中城市同比下跌了1.2%。
这也是该数据三年来首次出现的下跌。也就是说，最近一年来买房的大部分都亏了。
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