[摘要] “金九”将至，金山湖片区市场烽烟四起。此外，仲恺高新区、惠阳区、大亚湾区、惠东县、博罗县等区域楼市近期将迎来推货高潮。
36楼盘“金九”开仓售货
房企推盘齐发力楼市有量价齐升势头
上周六，位于金山湖片区的和天下天玺湾首批单位抢在“金九”到来前开盘，同片区原来在售楼盘中信水岸城、中洲中央公园等大型楼盘，近期也在忙于推介推产品。“金九”将至，金山湖片区市场烽烟四起。此外，仲恺高新区、惠阳区、大亚湾区、惠东县、博罗县等区域楼市近期将迎来推货高潮。在一系列措施刺激下，目前楼市有量价齐升势头。上周惠城区、仲恺高新区网签住宅472套，环比上涨16.3%；住宅网签均价7046元/平方米，环比前一周的6648元/平方米上涨了6%
8月仅21楼盘推新货
8月新开楼盘数量明显减少，据统计，惠州只有21个楼盘推出新货，这曾被市场人士认为是楼盘为9月“攒劲”所致。果然，临近9月，市场上再次出现新盘上市量明显增加态势，金山湖、惠博等片区，以及惠阳区、大亚湾区、惠东县沿海一带，新品纷纷计划上市，仅在惠城区、仲恺高新区、惠博一带，近期推出（或计划推出）的全新项目就有依云小镇、和天下天玺湾、佳兆业1号等楼盘。
本地一网站监测数据显示，截至8月下旬，惠州计划9月推出新货的楼盘就已经多达36个，数据明显高于8月。记者了解到，计划9月推出的新品，其中有不少项目带有“踩点”色彩，一些楼盘在市场上准备已久，数次传出开盘消息，事实证明只是传闻，终于选择在“金九”来临之际开仓放货。
购房者对“金九”充满期待
砸重金请明星到现场造势、明显低于以往的“团购价”、为客户垫首付……为了宣传项目，加快跑量速度，开发商普遍在营销方面加大力度，苦心经营。在一系列措施刺激下，开发商的努力并没白费，近期楼市捷报频传，不少项目通过产品和销售策略，赢得刚需族青睐，大大降低库存压力。在一些中高端项目冲击下，目前楼市有量价齐升势头。
惠州合纵联行近日发布数据显示，上周（18~24日）惠城区、仲恺高新区网签住宅472套，环比上涨16.3%；网签面积约5.7万平方米，环比上涨18.4%。住宅网签均价7046元/平方米，环比前一周的6648元/平方米上涨了6%，具体涨价指数为398元/平方米。
市场互动提前热络，购房者对今年“金九”也充满了期待。购房者莫莉说，过去两年本地房价上涨太快，自己虽有买房打算，但一直犹豫。今年，楼盘优惠措施很多，购房者面临的机遇确实很难得。“最近在看惠博那一片的楼盘，某些具体细节谈拢就要下订金了，我觉得真的没必要再等下去。”她说，由于受到各种优惠措施吸引，她身边很多朋友最近都动了心，经常跟她一起去看房。记者发现，近期莫莉们身影越来越常见。
8月只有21个楼盘推出新货；
截至8月下旬，计划9月推新货楼盘达36个。
新货集中区域
大亚湾区、惠东县主打滨海楼盘，包括金融街巽寮湾、泡泡海
惠城区、仲恺高新区新货集中在大江北区域、金山湖、古塘坳片区、仲恺高新区海关附近区域，包括合生上观国际、惠州奥林匹克花园、中信水岸城、中洲中央公园、佳兆业1号、TCL康城四季二期等。
上周惠城区、仲恺高新区网签住宅472套，环比上涨16.3%；网签面积约5.7万平方米，环比上涨18.4%。住宅网签均价7046元/平方米，环比前一周的6648元/平方米上涨了6%，具体涨价指数为398元/平方米。
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