[摘要] 秋意渐浓，惠州房地产市场的硝烟也越来越浓，楼盘间的拼杀渐入高潮，36计齐齐上演，你推低首付，我推特价房；你请明星，我搞海陆空盛筵；你挑白雪公主，我选快乐琴童……近距离搏杀，开发商为求克敌制胜，深谙攻守之道，关键时刻，使出“利剑”，一击即中，抢得市场赢得成交。
秋意渐浓，惠州房地产市场的硝烟也越来越浓，楼盘间的拼杀渐入高潮，36计齐齐上演，你推低首付，我推特价房；你请明星，我搞海陆空盛筵；你挑白雪公主，我选快乐琴童……近距离搏杀，开发商为求克敌制胜，深谙攻守之道，关键时刻，使出“利剑”，一击即中，抢得市场赢得成交。
楼盘拼杀之降价 大小房企均参战
据房天下统计，8月，惠州共有28盘开启拼跌模式，降价作为最直接的吸客手法，已然成为惠州市场的主流营销。在惠州，不仅国兆等本地房企降价揽客，雅居乐、中信、海伦堡、方直等大牌房企也纷纷打响价格战以挽成交。
在房贷利率居高不下，房地产市场阴霾弥漫，惠州楼市降价风越刮越猛的大势面前，惠州不少业内人士预言，金九银十将成房企以价换量的主战场，将会有更多中小房企加入其中。
楼盘拼杀之美人计 受众愿为美人买单？
8月17日，国际巨星 降临惠州，吸引了近3千市民围观,。惠州房企最常用的营销手段大多跟“美人”相连，从旗袍到比基尼，从选秀到明星，美人似乎已成吸睛利器。美人一出，俘获菲林无数，钢筋水泥的建筑也一改其冰冷气质，添了些欲语还休的风情。
天玺湾的“倾城范”被 演绎得淋漓尽致，市民在一睹范爷芳容之际，也知晓了天玺湾及其楼盘定位，天玺湾在惠州名声大噪。其重金营销的确收获颇多人气，然其最终能揽获多少成交，仍未可知。
6月，方直也请来 助阵，方直东岸随后推出的5288元/平的产品受到市民热捧，不足一个月时间，单盘销售额便达到3亿至4亿元。
有网友表示，“楼盘的美人计确实能吸引目光，尤其是明星，普通的美女造势，吸睛效果则相对较弱。而且近年来，美女被众多开发商拿来造势，对于受众的吸引力已经减弱。”
楼盘拼杀之以独攻市 特色牌亲情牌成常态
楼盘营销手段可谓“乱花渐欲迷人眼”，开发商均期待全新的营销手法来以“独”攻市。合生上观国际的“3块7起拍”、雅居乐白鹭湖的楼盘秒杀、碧桂园的全民营销，都成功以其独到之处口口相传，碧桂园的全民营销甚至成为诸多房企的模仿对象。无疑，“独”的营销手法吸睛效果极佳，开发商最终赢得满堂彩。
“这个城市不会下雪”，惠州与雪景无缘，雅居乐白鹭湖的冰雪节、奥林匹克花园的企鹅，对于惠州市民都极具吸引力。奥林匹克花园的企鹅展在活动期间，吸引了数万人前去一睹企鹅真容。
此外，惠州各类暖场活动不断，刚过去不久的七夕，惠州几大楼盘均以爱之名上演各类活动，收效或大或小。儿童也成为开发商主攻对象，各类DIY、夏令营、亲子活动等层出不穷，德威朗琴湾《你不知道的白雪公主》及天玺湾《快乐琴童》选拔赛都吸引了惠州大批父母为孩子报名参与。
楼盘拼杀之电商 楼盘成交利器？
开发商费尽心思尝试各种营销模式，在各类暖场活动被一再延用之后，传统营销模式似乎陷入窘境。房产电商的出世，又让营销踏入新的征程。
惠州各大房企纷纷开启电商平台，营销渠道由线下变成线下线上并重。自房天下电商推出以来，现已助惠州房企销售额超5.58亿元。
德威朗琴湾、鸿威金都雅苑、新世界曦岸等都取得了一定的成交量，正在与房天下合作电商的海伦春天、国兆香润广场也数据喜人，成交正节节攀升。海伦春天合作一周成交45套，国兆香润广场自开盘以来成交90余套。
惠州更多楼盘也纷纷曝出电商合作意向，购房者也乐于接受此种营销模式。8月17日，近200人参与房天下电商专线看房团，意向成交达30组。
电商团购：
海伦春天49万抢江景3房国兆香润广场4千抵4万 新世界曦岸1万抵8万
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