[摘要] 近日，市民林先生向《东江时报》反映，公积金新系统实行新规定，非夫妻联名买房用公积金还贷，都按50%还款，“我跟我爸联名买房，各按50%还款，他的有多且用不了，我的不够还要再拿现金补，不公平。”对此，市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称，该分配办法符合物权法要求。
近日，市民林先生向《东江时报》反映，公积金新系统实行新规定，非夫妻联名买房用公积金还贷，都按50%还款，“我跟我爸联名买房，各按50%还款，他的有多且用不了，我的不够还要再拿现金补，不公平。”对此，市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称，该分配办法符合物权法要求。
案例
父子联名买房还贷各占50%
“我跟我爸是联名买房，去取公积金时被告知首付的20万元，我爸只能取10万，我取10万，而且以后还款也是按照每人50%来提取。”近日，林先生向《东江时报》投诉称，他的父亲缴存公积金年限长，余额充足，但他刚工作不久，公积金余额不多。
林先生咨询市住房公积金管理中心，工作人员告诉他，以前父子联名买房系统会自动分配提取额度，并没有划分比例。新规于6月20日发布实施，新系统上线后根据新规要求，系统自动生成的产权比例是每人50%，无法更改，要么就出具房管局出的产权比例证明。
林先生向市房管局产权科咨询，产权科工作人员回复他，房屋共同拥有人没有什么比例之分，房屋是不可能分割的。而开发商则称，买卖合员是根据市房管局给的统一模版来签，里面没有产权比例，要么就等房产证办下来后再申请比例分配。
“这就产生一个新的问题，我买的房子要在签定购房合同一年半左右才能出房产证，但公积金取首付是按照签订买卖合同日期算起，1年内必须到公积金中心办理提取首付手续，就不能提取。也就是说，等房产证出来，我提取产值的时间已经过了。”林先生说。
回应
销售经理购房合同未约定比例
中原地产中信凯旋城销售经理王军（化名）称，现在惠州市正式的买卖合同里都没有约定比例，深圳的购房全同才有显示约定比例。“目前我们还没遇到过子女与父母联名买房的例子，因为这种联合买房，父母年纪较高，公积金贷款年限不会批很长。”
市房管局
签合同可作补充说明
市房管局产权科科长谢芝桂称，联合买房的人很少，且一般是夫妻联名，其他人如父子联合买房的少之又少。“所以当初合同在设计文本时就没注意到这一块内容。”他说合同条款有些是可以自己补充进去的，市民购房时要约定产权分配比例，可以在合同里作补充说明。
“一般在没有写清楚的情况下，平均分配是最合理的，2人联名就各1/2，3人就各1/3，如果有谁大谁小，就要在合同里说清楚。”他称，对于林先生的情况，已经签了合同则不能更改，可等到办房产证时再申请办理产权比例份额。
公积金中心
对半分符合物权法
在网络问政平台上，市住房公积金回复称，根据今年6月20日出台的《惠州市住房公积金提取业务操作规范》（2014修订版）第六条的规定：产权共有人为非配偶关系的，根据产权约定比例分配购房金额，没有约定比例的按照共有人数平均分配购房金额。
市住房公积金管理中心相关科室负责人称，这是根据物权法来定的，如果不是夫妻双方，不是共同财产，又没有约定产权，就按均等比例提取公积金，即父子联名买房各50%。而夫妻联名买房因是共同财产，共同取额不超过还款额就可以了，没有50%之分。
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