[摘要] 据中原数据显示，惠州1-4月成交面积top10的项目中，大部分来自于全国知名房企，如碧桂园、龙光、中信、富力、雅居乐、星河集团等。
旺季褪色，预期变化，多数房企业绩增长疲态难掩。然而，在跌跌撞撞的市场里，总有些项目强劲活着。作为3线市场的样板，惠州哪些项目能踏准行业的节奏，昂着头走过淡市的哀鸣呢？
据中原数据显示，惠州1-4月成交面积top10的项目中，大部分来自于知名房企，如碧桂园、龙光、中信、富力、雅居乐、星河集团等。
珠三角房企雅居乐、碧桂园向来被视为“农村包围城市”的典范。二者在惠州布局的雅居乐白鹭湖、碧桂园十里银滩亦处于类郊区范围。雅居乐白鹭湖“养在深闺”，环境一等，但交通配套的不完善，使之市场表现较为平稳。然而今年以来，该项目走在以价换量的前沿，积极推货，加上“秒杀”等新鲜营销活动，得到良好的市场反馈，为惠城周成交top10常见脸孔。而碧桂园十里银滩，则是长期盘踞400来电量的 “人气楼盘排行榜”，“成交潜力楼盘top10榜”，受市场持续关注，热度不减。
央企出身的中信地产，在惠州开发的中信水岸城、中信凯旋城，中信新城，口碑整体不错。开春至今，大金山湖的中信凯旋城“小步快跑”的营销方式屡试不爽，均价总体维持在6700元/平。但近期项目也推出50套特价房，户型为89平、116平、132平，本周五即30号开盘，4999元/平起。据悉，市场上推出的特价房向来为“特定房源”，如朝向、楼层等方面，有心入市的购房者可多加留意。
龙光地产发源于潮汕地区，以开发中高端住宅大盘为主，2013年末赴港上市。其在大亚湾开发的龙光城，瞄准深圳置业群体，淡市下表现依旧抢眼。
星河集团旗下的惠阳星河丹堤，定位明确，“高铁教育盘”牢抓客户群要害，销售不俗，逆势涨价，目前7800元/平的均价已直逼惠城重点区域的均价。
而处于风口浪尖的光耀地产，之前在惠州销售的项目表现一直不俗，荷兰小城更是得力干将。业内认为，光耀集团资金链断裂并非因为惠州因素，恰好反过来，是因为惠州的多个项目都热卖，回笼了大量资金，才为光耀地产的扩张战略提供了底气。然而形势错判，步伐太快，才酿成大错。
诚然，在“央五条”利好仍未传导到三四线城市的时候，在购房者观望情绪仍未稀释的时候，盘踞惠州的品牌房企，踏准行业节奏，让利快跑，终究分得市场的一杯羹。而个别确实有强大的购房需求在支撑的项目，自身又精准抓住购房者的关键诉求，在淡季里则仍然高昂着头微笑。在房企面临洗牌的时刻，盈利没有捷径，要么随行入市，要么切中要害。
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