[摘要] 因小区盗窃案件频发，部分安防、消防设施老化、损坏，形同虚设，3月27日，以黄先生、庞女士等为代表的帝景湾一、二期180位业主向小区的广东康景物业服务有限公司 (下称康景物业)提出紧急整改要求，要求建立常态化管理机制，第一步是召开业主说明会，听取业主意见制定合理的整改方案。经过协商，双方初定4月3日晚开会。
因小区盗窃案件频发，部分安防、消防设施老化、损坏，形同虚设，3月27日，以黄先生、庞女士等为代表的帝景湾一、二期180位业主向小区的广东康景物业服务有限公司 (下称康景物业)提出紧急整改要求，要求建立常态化管理机制，步是召开业主说明会，听取业主意见制定合理的整改方案。经过协商，双方初定4月3日晚开会。
走访
门禁密码形同虚设
昨日上午9时，记者发现帝景湾小区2期西区一个门禁是坏的，但门禁上贴着一张告示，写着“出入示证，来访登记”，并且有一名保安站在门禁前方，但记者进去时未被要求登记，进小区非常顺利。
当日11时30分，记者再次进2期西区走访时，几位施工人员正在更换门禁。走进小区，记者看到，一楼的燃气管道已装上带刺的钢丝，防止攀爬；小区中心的鱼池水质混浊，靠边的浅水地带有不少蝌蚪，而绿化树也不整齐，看上去多时未修剪，在帝涛轩E座，天花板有约1平方米脱落，脱落的边缘裂开几块小片，摇摇欲坠。走到地下停车场，庞女士指着已经全部被水泥封住的排水沟称，排水沟都被封了，万一下大雨，业主所停的车会被浸在里面。
记者随后跟着庞女士走到地下停车场通向住宅楼的入口，入口处已经设置了门禁，需要输入密码才能进去，庞女士输入几个不同的密码，都能打开门。随后她又在两栋楼的门禁处输入相同的密码，门也能打开。
业主
监控视频黑屏且拍不到死角
小区居民张先生的家日前遭入屋盗窃，而当晚被偷的并不止他一家。业主黄先生称，小区盗窃案件频发，好几户人家已经连续被偷两次。
“监控系统基本处于瘫痪状态，损坏的不维修，调出监控视频查看不是黑屏就是死角拍不到。”小区居民潘先生说，小区技防设施很薄弱。此外，物业的反应也为业主们所诟病。小区居民黄先生称，被盗后，康景物业没给业主说法，门禁及监控设施也没有任何改善。
3月27日，业主们向康景物业提出的必须整改项目包括安全、卫生、物业人员服务态度三大项共10个问题。
物业
下月3日与业主商讨整改方向
康景物业相关负责人张经理承认，由于保安人员流动大，缺编较大，原设90个编制，但目前在岗的只有30多人。
张经理说：“春节前后发生入屋盗窃后，我们已经根据公安机关要求制订整改方案，例如增加保安工作达到3100元/月，晚上加强巡逻，开设公司饭堂增加保安归属感等。另外增加监控设备等也做进方案，但还要上报集团审批才能实行。”
业主们希望物业召开业主说明会，阐述整改方案，并听取业主意见。业主庞女士说，整改后要形成常态化机制，坚持落实下去。经过协商，双方初定于4月3日召开业主说明会，商讨整改方向。
警方
已责令物业进行整改
惠城警方回应，今年2月左右，帝景湾确实发生起了几起入室盗窃案件。目前还在侦查中。公安部门从侦查过程中发现，该小区存在商业街封闭性不够、保安配置不充足等一些问题，公安部门已责令物业整改。
惠城警方提醒小区业主和物业管理公司，人员、车辆出入是否有登记，技防设施是否充足，保安巡逻是否执行，一楼的管道是否做好防爬设施等，对防止入室盗窃案件的发生起很大作用。
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