[摘要] 对于有些人提出的 “睡城”一说，则要从房地产区域市场的特点去分析。记者了解到，惠城区和大亚湾惠阳区楼市各有侧重，定位不同。大亚湾惠阳区属于沿海线，以休闲度假类产品见长，尽管目前入住率还不高，这主要是新建住宅区的生活配套还不够完善，但我们也应该看到，这种状况正在逐年改善。
对于有些人提出的 “睡城”一说，则要从房地产区域市场的特点去分析。记者了解到，惠城区和大亚湾惠阳区楼市各有侧重，定位不同。大亚湾惠阳区属于沿海线，以休闲度假类产品见长，尽管目前入住率还不高，这主要是新建住宅区的生活配套还不够完善，但我们也应该看到，这种状况正在逐年改善。
厦深铁路目前已经开通，从深圳到惠州坐动车只需半，随着深圳、坪山、大亚湾、惠阳等公路交通对接的步伐日益加快，以及环大亚湾新区建设步伐也在不断提速，深圳与大亚湾惠阳的公共交通将不断得到完善，大亚湾惠阳片区也将迎来发展的新机遇。
“以我们的成交数据来看，大亚湾惠阳片区的购房客并不像外界所传，都是用来投资的，而绝大部分是以居住为主。”钟志斌说，“深圳人为什么会买大亚湾、惠阳的房子？主要原因在于一些来自内地的80后、90后打工族群，他们没多少人能在深圳买得起房子，这类中等偏下收入的刚需族，在深圳打拼了很多年，有着迫切的购房需求，希望找个地方安置下来。但这种最基本的愿望却无法在深圳实现，恰恰是大亚湾惠阳地区的低房价可以满足这部分刚需族的需求。他们自己在深圳打拼，把家安在大亚湾或惠阳区，老人和孩子居住在这里，到周末一家人就可以团聚。”
“这类刚需族目前放缓入住，一是配套还有待完善，二是他们在购房后手头拮据，暂时还没有更多的资金投入装修！那些唱衰惠州楼市论调，实际上是在没有得到事实数据的基础上‘推断’出来的！”钟志斌如是说。
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