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惠州土地开局受热 大亚湾地块产生67%溢价率

——《地一现场》土地成交与挂牌监控

房天下  作者:伍磊   2014-02-13 16:14

[摘要] 2月13日下午,惠州土地市场节后首次成交2宗商住用地,大亚湾西区新寮地段19061商住用地被惠州市润合房地产开发有限公司4730.5585万元拿下,产生67.12%溢价率,地面价约2481.8元/㎡。惠阳区淡水石桥上新村地段9000㎡综合用地被惠州市逸基地产有限公司1653.3万元拿下,地面价约1837元/㎡。

2月13日下午,惠州土地市场节后首次成交2宗商住用地,大亚湾西区新寮地段19061㎡商住用地被惠州市润合房地产开发有限公司4730.5585万元拿下,产生67.12%溢价率,地面价约2481.8元/㎡。惠阳区淡水石桥上新村地段9000㎡综合用地被惠州市逸基地产有限公司1653.3万元拿下,地面价约1837元/㎡。

大亚湾地块新年开局受热 溢价率达67.12%

编号GJB2014-001地块,位于大亚湾西区新寮地段,宗地面积19061㎡,被惠州市润合房地产开发有限公司以4730.5585万元拿下,产生67.12%溢价率,地面价约2481.8元/㎡。该地块用途为住宅、商业用地,使用年限住宅部分至2083年11月7日、商业部分至2053年11月7日,容积率≤3.3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

大亚湾土地成交

转让总面积为19061平方米,其中宗地一位于西区新寮地段,住宅、商业用地,证载面积8238平方米;宗地二位于西区新寮地段,住宅、商业用地,证载面积10823平方米。土地过户税费、交易服务费等费用均由竞得人承担。按现状交付土地,建筑物拆迁,青苗清理和土地平整均由委托人负责。

逸基地产拿惠阳淡水9千㎡综合用地

编号GZ1401地块,位于惠阳区淡水石桥上新村地段,为惠州惠阳区人民法院委托转让,土地总面积9000㎡,被惠州市逸基地产有限公司1653.3万元拿下,地面价约1837元/㎡。该地块用途为综合用地,土地使用年限至2042年11月1日。

惠阳土地成交

根据《惠州市惠阳草洋南部片区控制性详细规划》,该地块部分为市政道路用地。地块规模比较零散,已不具备独立开发的条件,须与周边地块整合开发使用,目前不能出具建设用地规划条件,现将该地块规划情况说明如下:总用地面积:9000㎡;其中:二类居住用地(R2):3247㎡;商业服务业用地(C1):3193㎡;道路用地:2560㎡。该土地已被纳入淡水石桥新城区土地盘整范围;土地转让过户所需的各项税费由竞得人承担;土地按现状交付,法院不负责清场和移交。

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