[摘要] “金九银十”后，惠州楼市是否进入营销大战的尾声？11月，惠州楼市将近50个项目用行动给出了否定答案。据本报记者不完全统计，最近大半个月以来已经有40多个楼盘推出了新货，到本月结束时推新货项目将会达到50个左右。而据市房产管理局网站显示，截至19日，惠城区一手商品房有32545套可售房源，可售面积达3458240平方米。
“金九银十”后，惠州楼市是否进入营销大战的尾声？11月，惠州楼市将近50个项目用行动给出了否定答案。据本报记者不完全统计，最近大半个月以来已经有40多个楼盘推出了新货，到本月结束时推新货项目将会达到50个左右。而据市房产管理局网站显示，截至19日，惠城区一手商品房有32545套可售房源，可售面积达3458240平方米。
热点区域轮番推新货
目前惠州楼市热点区域的东江新城、金山湖一带，中信水岸城、龙光水悦龙湾、江湾公馆、中信凯旋城、方直龙湖湾东岸等项目近期都在轮番推出新货；升利悦湖会、方直广场等项目已经开放营销中心，该区域仍有一些全新项目正在前期运作阶段，后期供货量持续放大。
这一带的状况也是11月惠州楼市的缩影。据了解，除东江新城、金山湖一带之外，惠城区的江北、水口、河南岸等片区，仲恺高新区、惠东县、大亚湾区、惠博大道沿线一带都有不少新货推出。
个别楼盘涨价
看着房价涨起来，这无疑是普通刚需置业者感到最郁闷的事。即便是在银行按揭条件苛刻、严厉调控政策仍在继续的年底，房价还是慢慢地涨了起来。
购房者何先生说，这两天去水口看房，发现那边有一个项目售价明显比之前贵了。“10多天前我去看过，当时我那套房子平均每平方米大概6200元左右。前两天销售人员告诉我那套房子平均每平方米涨了200元左右，当时一听真的有点不敢相信。”他说，没涨价前他就觉得价格有点贵，现在总价一下子涨了两万多元，这让他感到更犹豫。
记者近期走访市场了解到，目前少数楼盘售价进一步上涨，除水口个别项目之外，惠阳区、惠博一带也有项目有类似情况，其中惠博大道旁边一在售项目，平均每平方米售价涨了300元左右。
一位开发商人士表示，不少开发商已完成今年销售目标，所以今年年底楼盘在销售策略方面会按原先方向走，不会轻易降价销售。
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