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新开或加推项目超过20个高端物业提前布局金九银十

华龙网-重庆晚报   2013-08-30 13:02

[摘要] 即将到来的金九银十,开发商将为完成全年销售任务发起最后的冲击抢夺市场。同历年金九银十主打刚需产品跑量不同,重庆晚报记者在市场上走访后发现,今年不少大腕级开发商却在这个重要节点纷纷推出“重磅级”产品抢滩市场。

即将到来的金九银十,开发商将为完成全年销售任务发起最后的冲击抢夺市场。同历年金九银十主打刚需产品跑量不同,重庆晚报记者在市场上走访后发现,今年不少大腕级开发商却在这个重要节点纷纷推出“重磅级”产品抢滩市场。

市场放量

超20个项目入场

重庆晚报记者日前走访市场发现,持续今年上半年别墅热销势头,在即将到来的金九银十,开发商对高端物业推盘热情不减,将大量推出别墅等高端物业。据不完全统计,今年金九银十,市场上别墅和洋房新开盘或者加推项目将超过20个。

重庆晚报记者从和记黄埔地产获悉,项目日前推出「翠玺」组团30余套联排、双拼产品。龙湖近日则宣布继蓝湖郡之后再推千万级别墅———龙湖紫云台。而嘉凯城、融创、红鼎等企业也宣称将推出高端别墅。

而一直持续销售的东海定南山纯别墅项目,也计划在10月推出联排新品,其营销负责人告诉记者,相比前期产品,即将推出的新品将更有总价优势。

高端物业

也两极分化

高端物业在这个时间点集中入市,重庆晚报记者发现,高端物业市场也出现了“两极分化”。一类是以和记黄埔地产、龙湖、约克郡等企业推出的高端别墅为主的舒适性产品线,一类是以金科廊桥水乡、中渝春华秋实等经济型别墅为主的产品线。

业内不少人士均表示,从市场的接受度来看,这两种产品线恰恰是目前高端物业的畅销产品。由于土地资源愈来愈稀缺,市场推出的高端舒适型别墅其价格的上涨空间非常大。

而经济型别墅产品总价低,以金科廊桥水乡为例,总价160万起即可入住别墅,对购房者的吸引力非常大。

金九银十

是入市好时机?

历年金九银十都是开发商重要的销售节点,在这个节点不推总价低、去化快的刚需产品,反而背其道而行之的推总价高、去化慢的高端物业,开发商不愁全年任务不保?

以和记黄埔地产逸翠庄园「翠玺」和东海地产高端产品为例,这两个项目均为纯墅居项目,趁着金九银十传统销售旺季,推出珍藏房源或新品,正是市场关注好时机。

东海地产营销负责人针对今年高端物业扎堆金九银十现象表示,不少高端物业并非纯墅居项目,集中此刻入市,其实是开发商想借高端物业的品牌拉动项目其他物业类型,比如洋房、高层的快销,这是地产营销中常见的手段。

也有业内人士表示,开发商在此刻推出高端物业,是和项目蓄客情况有关。经历了7、8月楼市淡季,不少高端项目前期积累的客户正好在这一阶段爆发,可以造成旺销态势。

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