[摘要] 尽管调控政策在2013年依旧严紧,2013上半年惠州楼市仍交出了一份漂亮的答卷,同比2012上半年,在"量价齐升"中迎来"半年红"。据中原地产独家提供数据显示,半年度惠州楼市销售排行榜中,龙光、中信取得不俗的成绩。
编者按:尽管调控政策在2013年依旧严紧,2013上半年惠州楼市仍交出了一份漂亮的答卷,同比2012上半年,在"量价齐升"中迎来"半年红"。据中原地产提供数据显示,半年度惠州楼市销售排行榜中,龙光、中信取得不俗的成绩。
其一,上半年均价6382元/平,同比2012年上半年(5742.8元/平)上涨11.13%。据房天下数据监控中心观察,2013上半年惠城(含仲恺)成交均价整体逐月上升,6月成交均价更是突破6500元/平创历史新高。其二,上半年惠州楼市共有64个项目开盘。高推盘量为高成交量提供了充足的"弹药"。而值得关注的是,除了刚需盘,一些改善型楼盘甚至高端豪宅成交量也交出了良好的成绩。
10创72.45亿成交 龙光集团14.86亿夺冠
上半年惠州楼市打折声促销声此起彼伏。原本被众开发商寄予厚望的“红五月”却没有三月“小阳春”的成交漂亮,榜单上大多企业保持了平稳的增长势头,其中销售金额过5亿以上的就有7家企业之多。2013惠州年中楼市白皮书房企销售龙虎榜中,惠州房企成交金额榜10完成72.45亿成交,龙光集团热销14.86亿夺金额榜,中信、方直分别以11.92亿、9.21亿位列亚季军。
在今年上半年的销售榜单中,龙光和中信占据了企业销售金额、成交套数、成交面积的头把交椅。对比数据可以看出,今年上半年各项销售表明,10榜单集中在品牌企业。
2013惠州年中房企销售排行(数据来源:惠州中原地产)备注:数据来源惠州各区房管局网签数据
数据监测截至日期2013年6月30日 数据监测范围:住宅
2013惠州年中项目销售排行(数据来源:惠州中原地产)备注:数据来源惠州各区房管局网签数据
数据监测截至日期2013年6月30日 数据监测范围:住宅
产品定位不一 各房企取得业绩的支撑点不同
在房价的稳步上涨中,以房企为单位来看,龙光、中信、光耀成交套数过千,成交金额过10亿仅2家,系龙光集团、中信地产;成交面积则有4家过10万平米。而方直的产品也终以高端产品的定位获得价格上的优势,使其在成交金额上逆袭前三,并且是惠城区屡受关注的企业之一。
从单个项目看,单单龙光城这个项目的销售金额就高达12.93亿元,遥遥领先于其他项目,其成交套数达2375套,也高于其他项目三倍之多,使龙光集团夺得销售宝座。中信、方直、光耀的产品则是上榜企业中销售额和销售面积在今年上半年的楼市月成交保持10左右的房企。
上半年惠城品牌房企价值凸显 “深圳客鏖战”惠湾区楼市
区域上说,惠城(含仲恺)房企销售榜中,中信、方直位列前茅,无论是成交套数、成交金额还是成交面积都取得傲人的成绩。当然,其中中信凯旋城634套、中信水岸城384套,加上月成交表明,中信的产品都受到市场的热烈欢迎。而方直则有方直君御、方直珑湖湾、方直城市时代从小户型、大户型到别墅等多样化产品助力。
2013惠城年中销售排行(数据来源:惠州中原地产)备注:数据来源惠州各区房管局网签数据
数据监测截至日期2013年6月30日 数据监测范围:住宅
惠阳区房企销售榜则被星河丹堤独占鳌头,中信、花样年紧随其后。大亚湾区则被龙光城2375成交套数完胜其他项目。环大亚湾新区包括大亚湾区、惠阳区全境等,自更名以来,惠湾区又吸引了不少深圳刚需置业族的眼光。星河丹堤凭借其优越的自然资源打造了星河在惠州的另一升级产品,引进广东名校华南师大附属学校,受到不少深圳刚需客的关注。
2013惠阳年中销售排行(数据来源:惠州中原地产)备注:数据来源惠州各区房管局网签数据
数据监测截至日期2013年6月30日 数据监测范围:住宅
2013大亚湾年中销售排行(数据来源:惠州中原地产)备注:数据来源惠州各区房管局网签数据
数据监测截至日期2013年6月30日 数据监测范围:住宅
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