[摘要] 4月20日从伟业我爱我家集团了解到，北京已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，28万元个税由买房者承担。
本报综合消息记者4月20日从伟业我爱我家集团了解到，北京已有批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，28万元个税由买房者承担。
3月30日，房地产调控“国五条”北京细则发布，其中规定，如不是家庭已购5年、住房的，出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税。该规定从3月31日起实施，以网签时间为界。
4月20日，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，过去20天中，批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。其中在该公司代理的、缴税的是丰台区大成南里小区的一套二手房，房屋总面积为127平方米，交易房款为280万元，房主购买时价格为140万元，此次交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。
值得关注的是，按照政策规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后由买房者承担。
这批案例也表示北京已正式开始执行二手房交易差额20%个税的收取。对于20%个税收取的其他具体案例，有没有双方分摊或者卖方承担个税的情况？胡景晖表示，还需要作进一步了解和统计。
【业内说法】
个税缴纳要考虑市场供需
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，国家政策规定，个税缴纳应由卖房者承担，但在实际交易过程中，由于一般是卖方市场，所以习惯上由买房者承担个税。但随着新政的实施，个税缴纳额骤然增加，个税究竟由谁承担，主要还是看供需情况，他说，比如前面所说的案例，因为此套房源在该区域属于抢手房源，买卖者比例约为5:1，所以经过协商，由买房者承担。
全市的二手房成交，巨额个税会不会都转嫁给购房者？对此，胡景晖表示，这关键看市场情况，地段好、品质好、供不应求的区域，估计仍然会由买房者承担个税。而地段一般、房屋总价很高的房源，会有双方分摊个税、或者卖房者承担个税的情况。
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
【惠州热点新闻】
相关阅读：
下一篇：中小户型依然是购房者
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
