[摘要] 中原观察：近段时间，惠州市各区县房价走势趋于平稳，环比上涨基本持平，而成交量呈小幅上涨；多个项目利用周末期间举办暖场活动，多家楼盘进行加推开盘，其中包括金山湖的中信凯旋城、博罗县的五矿哈施塔特、惠阳的诚杰壹中心等，开盘去化情况理想，在当下市场状况下，观望中的购房者受新品推出的刺激，逐步转向......
本周市场动态摘要（2013.03.18-2013.03.24）
中原观察：近段时间，惠州市各区县房价走势趋于平稳，环比上涨基本持平，而成交量呈小幅上涨；多个项目利用周末期间举办暖场活动，多家楼盘进行加推开盘，其中包括金山湖的中信凯旋城、博罗县的五矿哈施塔特、惠阳的诚杰壹中心等，开盘去化情况理想，在当下市场状况下，观望中的购房者受新品推出的刺激，逐步转向入市，但整体消费者购房行为趋于理性。
宏观调控方面，市房管局研讨“新国五条”方案指出惠州没必要出调控细则，出台细则的需求并不迫切，短期内出台调控细则的可能性趋小，短期来看，政策对惠州楼市的影响较小。
惠州市本周有5宗用地挂牌，一宗仓储用地；一宗商服用地挂牌地面价1047元/m2；三宗商住用地挂牌地面均价876元/m2；惠州市本周有9宗用地成交，商服用地成交1宗地面价为1181元/m2 ，8宗商住用地成交均价892元/m2。
惠城区本周一手房成交724套，环比上涨4%，面积合计82583平米，环比上升7.3%；惠城区本周住宅成交量持高走量。
惠城本周成交套数与成交面积环比持续上涨，市场悄然升温，上周多家楼盘加推开盘，带动整体市场升温。从项目销量套数排行看，销冠为御湖一公里，成交101套，其次为中洲中央公园，从各片区成交来看，排前三甲的片区为仲恺、大江北及金山湖。
惠阳区本周一手房成交134套，环比下降29%。面积合计13662.36平米，环比下降24%；惠阳区本周一手房成交以60-90平米二房产品为主，其中御东华庭、中港华庭、中信新城花园排名并列。
大亚湾区本周重点监测项目一手房成交279套，环比上升12.05%，成交面积27367平米；环比上升17.63%；大亚湾龙光城、新华联广场及卓越蔚蓝海岸持续热销；重点监测项目均价4720元/平米，环比下降3.5%。
博罗县本周一手房成交191套, 环比下降34%；面积23610.06平米，环比下降34%；博罗县本周商品房成交套数 东江新城、御景半岛、富力现代广场 位列前三。
惠州市本周一手别墅成交31套，环比下降11.43%，面积7185平米，环比下降4.3%；本周别墅成交惠阳区市场领跑全城，别墅项目前三甲为惠阳碧桂园、光耀将军湖及中信新城。
惠城区本周一手高层均价为6546元/平米，环比下降1%；惠阳区一手高层均价为4924元/平米，环比上涨1%；博罗县一手高层均价4256元/㎡，环比上升1%；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为9898元/平米，环比上涨20%。
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