[摘要] 节日因素对市场的影响非常明显，尽管2013年开局火热，但春节前后楼市与以往历年的成交氛围别无二致，从节前一周开始，楼市开始转为淡静。
中原观察：节日因素对市场的影响非常明显，尽管2013年开局火热，但春节前后楼市与以往历年的成交氛围别无二致，从节前一周开始，楼市开始转为淡静，一方面，开发商销售热情不高，另一方面，购房者的入市激情也大减，楼市的整体关注度随之减弱，春节成交量的随之减低，多个城市节日期间的成交都属寥寥无几。
值得一提的是，今年的淡静属于纯季节因素影响下的市场表现，与去年同期相比，市场氛围稍显宽松，交投双方也显得从容，楼市的整体信心明显优于去年同期，相信随着假期的结束购房者的回归，楼市也将恢复活跃。
一级市场方面，2.04-2.17,惠州市有6宗土地挂牌，其中有5宗住宅用地，1宗商服用地，住宅用地挂牌均价为907元/㎡。同期,惠州市有2宗用地成交，均为普通商品住房用地，均为惠阳雅居乐地产获得，商住房成交均价650元/㎡ 。
02.04-02.17惠城区一手房成交129套，面积合计15286.95平米；其中02.09-02.15春节长假期间一手房成交22套，同比去年同期（01.23-01.29）上升22.22%，面积合计2318.86平米，同比去年春节上升6.49% 。
02.04-02.17成交套数与成交面积大幅下跌，原因在于受传统春节长假因素影响，成交户型持续集中在中大户型，各片区成交较为均等，其中大江北、金山湖、河麦东平排在前列。
02.04-02.10惠阳区一手房成交35套，面积合计4426.95平米，其中02.09-02.15春节长假期间一手房成交7套，同比去年同期（01.23-01.29）上升133%，面积合计747.84平米，同比去年春节上升280%。
02.04-02.17大亚湾区重点监测项目一手房成交122套，成交面积12221平米；大亚湾龙光城、卓越蔚蓝海岸持续热销；重点监测项目均价5253元/平米。
02.04-02.17博罗县一手房成交12套面积，1336.12平米；02.09-02.15春节长假期间，没有成交记录；
02.04-02.10博罗县商品房成交套数富力现代广场，其次为星岸城，再为保利山水城。
惠州市本周一手别墅成交7套，面积8488.05平米；本周别墅成交由半岛1号、惠阳碧桂园引领惠阳市场领跑全城
02.07-02.10惠城区一手高层均价为6691元/平米，环比上升3%；惠阳区一手高层均价为6652元/平米，环比上升30%；博罗县一手高层均价4105元/㎡，环比基本持平；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为8536元/平米,环比基本持平。
02.11-02.17惠城区一手高层均价为5582元/平米，环比下降17%；惠阳区一手高层均价为4934元/平米，环比下降26%；博罗县一手高层与惠州市（不含惠东县）一手别墅暂无成交记录。
中原地产惠州分公司策略中心（2013.02.04-2013.02.17）
房价高工资低 深圳没有优势已经不再那么赚钱
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
