[摘要] 每个惠州人心中都有自己的“惠州好楼盘”！究竟哪类楼盘才是当之无愧的“惠州好楼盘”？哪种好楼盘触动了购房者心灵？哪个项目能够得到专家、购房者的一致青睐？为此，房天下采访了相关人士，让我们来听听这些买房导师们的看法。
金秋十月，喜获丰收。据房天下数据监控中心数据显示，近期将有2000盘开盘或加推，购房者购买意向不断提升！在此背景下，中国的房地产家居网络平台——房天下发起2012寻找惠州好楼盘活动，真正贴近购房者心声，在为购房者把脉楼市，助力购房者更快更好买房，让更多“惠州好楼盘”脱颖而出，献礼房地产市场稳健发展！
每个惠州人心中都有自己的“惠州好楼盘”！究竟哪类楼盘才是当之无愧的“惠州好楼盘”？哪种好楼盘触动了购房者心灵？哪个项目能够得到专家、购房者的一致青睐？为此，房天下采访了相关人士，让我们来听听这些买房导师们的看法。
惠州市中城嘉信地产经纪有限公司董事长杨锦斌
惠州市中城嘉信地产经纪有限公司董事长杨锦斌认为好楼盘的“好”，应该是指楼盘的均好性，是个综合指标。评判好楼盘的标准是多维度的，包含开发商品牌、建筑商等合作伙伴的资质、建筑质量、地段、售价、规模大小、户型面积、园林、周边配套、交楼时间、未来物业管理等。房地产有着它特有的特性：房地产是不动产，不具备其它商品的运输流动性，区域特性非常明显，加上产品类型丰富，不具备统一标准性等，因此对楼盘的比较更多的应该是同区域内的比较，同类产品的比较，你将惠州的楼盘和深圳的楼盘对比没有太多的意义，你将小户型产品和别墅产品比较不能说明他们的优劣。从楼盘本身来说，在好地段用好材料建设出来的户型功能好外形好看园林好的就是好楼盘。从客户方面来讲，要和自己对味的才是好楼盘，售价适合、户型面积适合的就是好楼盘。
对于购房者来讲，没有十全十美的楼盘，适合自己的才是的！如果你在仲恺上班，需要买房的话更多的是集中在陈江仲恺区域进行选择，你应该不会选择惠博沿江路建筑品质不错价格比仲恺便宜的房子。购房者选择时要有“层次感”，首先要清楚自己的购房目的，购房目的一般分为自住和投资；其次要选地段，这涉及到居住习惯、工作地点、生活配套、教育配套等的结合；三是选择合适的户型面积、合适的价钱，看楼盘的建筑质量、外形设计、园林设计规划等；四是关注楼盘销售的合法性，降低购房风险，了解开发商开发资质和销售代理服务商资质等，询问预售证件、土地的证明文件等销售必备的资料，未来的入伙时间、手续办理的流程等。
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