[摘要] 2010年10月1日起交付物业的，应为业主免费提供5张门禁卡。这个“交付物业”是签订购房合同时间还是交楼时间？针对网友“康城业主”的咨询，市物价局表示，“交付物业”是指开发商交楼时间。
2010年10月1日起交付物业的，应为业主免费提供5张门禁卡。这个“交付物业”是签订购房合同时间还是交楼时间？针对网友“康城业主”的咨询，市物价局表示，“交付物业”是指开发商交楼时间。
网友“康城业主”咨询说，根据市物价局的规定，物业小区实行出入证（含IC卡）管理的，自2010年10月1日起应当免费为业主提供每户不少于5张的出入证（含IC卡）。该网友想知道“2010年10月1日起交付物业”是什么概念：“是指签订购房合同时间还是收房入伙交付物业时间？”
市物价局表示，根据该局惠价号文规定，物业小区实行出入证（含IC卡）管理的，自2010年10月1日起交付物业的应当免费为业主提供每户不少于5张的出入证（含IC卡）。2010年10月1日之前签订物业服务合同并交付物业的，按合同约定执行，即按《关于加强惠州市物业服务收费管理有关问题的通知》规定：“物业交付使用时，物业管理区域实行出入证（卡）管理的，房地产开发企业或物业管理企业应免费为业主提供不少于3张的出入证（卡），超过3张的出入证（卡）由物业管理企业按合理成本向业主收取费用”。
“以上文件规定时间，是指开发商将物业按约定的时间交付业主使用。”市物价局解释说，“交付物业”是指开发商交楼时间，购房者可查阅购房合同约定的交楼时间，以便判断物业应该免费提供5张还是3张门禁卡。
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