[摘要] 市民陈小姐在惠阳淡水东岸美域公馆买了一套房，合同约定去年10月底前交房，但至今半年多过去了，开发商仍未交房。近日，陈小姐向开发商提出按合同约定的条款退房，却遭到拒绝。
交房一拖再拖业主退房遭拒
惠阳东岸美域公馆延迟半年多还未交房开发商表示可支付违约金
市民陈小姐在惠阳淡水东岸美域公馆买了一套房，合同约定去年10月底前交房，但至今半年多过去了，开发商仍未交房。近日，陈小姐向开发商提出按合同约定的条款退房，却遭到拒绝。
业主房子延期半年多还未交房
陈小姐在深圳龙岗居住，前年10月，她在东岸美域公馆一次性付款15万多元，买下一套40多平方米的小户型公寓。“合同里写明2011年10月底前交房，却一拖再拖，至今未交楼。”陈小姐说，今年她收到书面通知说4月交楼，后又收到短信说改成5月，再接着又改到6月底。
陈小姐说，她对开发商已经失去信心。前些天她打电话给售楼处的一位负责人协商退房，但对方称只能赔偿违约金，不能退房。她又根据合同上开发商的联系电话打过去，却一直没人接。
据了解，东岸美域公馆是惠州市粤华发展公司和惠州市凯利达实业有限公司联合开发的。记者在陈小姐与开发商签订的《商品房买卖合同》中看到，第八条写明出卖人应当在2011年10月31日前依照政府有关规定，将符合合同约定的商品房交付买受人使用。同时，还约定了出卖人交房的违约责任：超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日天内退还全部已付款，并按买受人已累计付款的15%向买受人支付违约金。
销售方开发商将赔偿违约金
昨日下午，记者致电东岸美域公馆一位负责销售的李姓经理。李经理说，东岸美域公馆确实还未交房，延期交房是因为工程进度太慢。目前小区正在搞园林绿化，预计今年6月份交房。
对于有业主提出要求退房，开发商表示不能退房，但届时会按合同约定赔偿违约金。“房子已经备案了，如果全部业主都退房，手续上不是那么容易的。”李经理说。
昨日下午，记者从惠阳区住房和城乡规划建设局建筑工程质量监督站了解到，目前东岸美域公馆还未达到竣工验收的条件，因此至今还没有通知该站前去验收。
律师选择权在业主而不是开发商
广东尚典律师事务所贺昌律师认为，根据陈小姐与开发商签订的《商品房买卖合同》，业主可以要求开发商支付违约金并继续履行合同，也可以解除合同并要求开发商支付违约金，选择权在业主而不是开发商。陈小姐应该明确向开发商提出退房的要求，开发商拒绝的话，她可以要求开发商履行合同约定的退房义务。
惠州搜房网蓄势召集了近一个月的惠州搜房“红五月”看房团也于今日4线齐发，深惠联动，近200个网友奔赴惠州华晟豪庭、城市时代、中锴·华章、新世界曦岸、东鸿基银河湾、宏益公馆、摩卡小镇、万科城、东部铭座、海伦堡·院子、鼎峰国汇山、雅居乐白鹭湖、TCL康城四季、御湖1公里、荷兰小城、名流印象等16个热盘，为当地和深圳购房者带来最全面的购房优惠信息，活动进行的非常顺利，看房者们对此次“走进”活动兴趣盎然，积极的了解自己感兴趣的楼盘，据了解，这次看房者也主要以刚需力量为主。看房现场购房意向很强烈，网友当场成交7套，意向金额2600万……【详情】
【惠州热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
