[摘要] 中指研究院2012年5月2日权威发布《2012年4月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:2012年4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。
房天下讯 中指研究院2012年5月2日权威发布《2012年4月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:2012年4月100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。需要指出的是,2012 年4月百城住宅价格同比2011年4月下跌0.71%,是“百城价格指数”2011 年6月公布同比涨跌幅数据以来首次出现同比下跌。【查看全文】【下载报告】
另外,北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%,与去年同期相比下跌2.60%,连续第4个月同比下跌,跌幅进一步扩大。
数据来源:中指研究院
开发商加大推盘力度 房价仍呈稳中有降
4月100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌,与上月相比,本月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,跌幅在1%以上的有14个城市,较上月增加4个。从同比来看,有51 个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少12 个。
尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
2012 年4 月百城住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
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十大城市住宅均价连续4月同比下跌
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%。具体来看,重庆(主城区)、成都分别环比上涨0.33%、0.03%;其余8个城市下跌,其中,深圳下跌0.82%,跌幅,广州、上海等6个城市跌幅介于0.2%-0.8%之间,南京微跌0.09%,跌幅在十大城市中。
数据来源:中指研究院
同比来看,十大城市平均价格下跌2.60%,是连续第4个月同比下跌。本月,下跌的城市有9个,较上月增加2个。其中,成都、天津跌幅超过5%;重庆(主城区)、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%-5%之间;广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%,是十大城市中同比上涨的城市。
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