[摘要] 编者按： “新国五条”出台以来，限购、房贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥积极作用。2011年，全国房地产市场的“高烧”逐渐退却，房价运行稳中有降。走过2011，我们迎来了崭新的2012。回顾过去，展望未来，业内精英欢聚一堂，共同探讨惠州楼市的发展的新思路。
编者按： “新国五条”出台以来，限购、房贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥积极作用。2011年，房地产市场的“高烧”逐渐退却，房价运行稳中有降。走过2011，我们迎来了崭新的2012。回顾过去，展望未来，业内精英欢聚一堂，共同探讨惠州楼市的发展的新思路。
为此小编采访到了深圳国墅园地产集团市场中心总监梁松。
深圳国墅园地产集团市场中心总监梁松
对于2012年房价走势，梁松说：“站在开发商的角度不希望房价跌，最近几个年头，从深圳2011来看，成交是的，比迷的08年还要少。我觉得2012年房价还会在降，跌幅不大大，在20%-30%。”
梁松还表示，政府不会再出台更强硬调控政策，因为政策基本上已经达到效果了。从某些迹象看，政策还是有所放松了，比如银行，首套房利率都下调了，央行也下调存准金率，不排除今年会继续下调。如果到了下半年，楼市还是不景气的话，利息还会继续再降。
2012年深圳国墅园地产有何计划，梁松表示把惠阳的项目开盘卖好，其他在外地也有项目，估计在今年启动，销售在2013年。不过2012年主要销售主要是惠阳的项目，还有惠城区的一些尾盘要清掉。
最后对惠州搜房网友送上新年祝福：新的一年事业有所进步，大家发财！
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