[摘要] 网友dd123问：我在去年买了一套住宅，是有两个房产证的。据我所知，三水很多楼盘都有这种双房产证的房子卖。我想咨询一下，当初为啥会批这种房子出售，能否将两个房产证合并为一个房产证？如果不能合并，这种房子将来转手需要注意什么？
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网友dd123问：我在去年买了一套住宅，是有两个房产证的。据我所知，三水很多楼盘都有这种双房产证的房子卖。我想咨询一下，当初为啥会批这种房子出售，能否将两个房产证合并为一个房产证？如果不能合并，这种房子将来转手需要注意什么？
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三水区国土城建和水务局网络评论员回答：根据相关规定，房产登记部门核发房产证时依据的是经规划部门核准的房屋户型及套数。购房者在办理购房手续时，每一套房屋均需签订独立的商品房购销合同并完纳相关的税费，待商品房确认权属后凭上述相关资料申请房产证。
对于网友提出的两个房产证的问题，其实质是购房者购买了相邻的两间房屋合并使用，按《房屋登记办法》规定领取了两个房产证。
购房者若想出售所购买的房屋，可以分套销售，也可两套房屋同时销售。不过，一般情况下，是两套房屋一起出售。需要注意的是，由于有两个房产证，买这样的房子看似一套，实际上是买了两套。也就是说，如果某人本来没房，他现在买一套合并房的话，其中一套的首付和房贷利率要作为二套房处理。
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