[摘要] 买房时，很多人可能会在产权、价格等方面特别花心思，往往忽略了户口问题。市民杨先生在入户时，就遭遇了户口问题带来的尴尬。
买房时，很多人可能会在产权、价格等方面特别花心思，往往忽略了户口问题。市民杨先生在入户时，就遭遇了户口问题带来的尴尬。
杨先生2004年到惠州工作，并于2008年在市区下埔购买了一套二手房。“当时主要是考虑到了价格的问题，其他的没有太注意。”杨先生说，自己的钱不多，因此最关注的就是价格，其次是房屋所在片区的交通和各类生活配套设施问题。当时，杨先生的户口是集体户口，不是为了入户而买房。
2009年杨先生结了婚，第二年就有了儿子。在为儿子办理户口时，派出所民警告诉他，他所住的房子里原来的户口还没迁出，他们一家人的户口没法落进来。这下杨先生可有些晕了，连忙联系原房主，可原房主说“我的户口暂时也没地迁，先等等吧”。杨先生催得急了，那边干脆就发狠话了：“当时你又没让我把户口迁出去，我不迁移，你也拿我没办法。”
通过多方联系和沟通，杨先生好不容易与业主见上了一面。最终双方达成协议，对方承诺在一年之内迁出户口。为了不耽误小孩入户，杨先生先将儿子入户在妻子家的户口上。
杨先生经过了解发现，很多购买二手房的人，都遇到了这样的尴尬事。杨先生提醒想购买二手房、特别是购买市区“学位房”的市民，在买房之前一定要了解清楚房屋的户口问题，是到房屋所在地的派出所进行查询。
业内人士点评：在二手房交易中，杨先生这样的情况并不少见。购房者购买了二手房之后，如果原房主户口未迁出，新的户口是无法迁入的。建议购房者在合同中明确原房主的迁出义务，并保留部分尾款，待原房主的户口迁出后再完全支付。同时，购房者可约定一个违约金标准，如果原房主没按时迁出就要支付一定数额的违约金。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
