[摘要] “十一”黄金周爆发的楼市抢客大战的硝烟还未散尽，时间就已经来到10月的尾巴，尽管离这个月结束还有3天，但10月楼市所表现出来的特征，已基本可以初步判断：供应量大、成交旺盛、房价平稳。
“十一”黄金周爆发的楼市抢客大战的硝烟还未散尽，时间就已经来到10月的尾巴，尽管离这个月结束还有3天，但10月楼市所表现出来的特征，已基本可以初步判断：供应量大、成交旺盛、房价平稳。记者从惠州市房管管理局主办的房产信息交易公示平台———惠民之家网站公布的数据获悉，从9月28日至10月20日，市房产管理局在惠城区（本文数据均含仲恺高新区）共批准并发放商品房预售许可证23个，批售一手住宅达3938套，尽管有15个预售证是在9月28日、29日、30日这三天发放 （共批售房源2339套），但这2339套房源中至少有六成是在10月1日之后才入市，由此可见，在整个10月份，惠城区有超过3000套一手住宅上市。
新兴人居片区楼盘成交活跃
记者从“惠民之家”网站了解到，市房产管理局在9月28日至10月20日期间所发放的23个商品房预售许可证共涉及18个楼盘，包括昊地喜悦城果、海伦堡·院子、华乐红、鹿诗丹郡花园、天地源·御湾、嘉和名苑、金海华府、恒宇·麓湖马德里、鸿威·金都雅苑、合生·上观国际、合生·帝景湾、鼎峰·国汇山、TCL香榭园、德威·摩卡小镇、新世界·长湖苑、东鸿基·银河湾、方直·珑湖湾、富川瑞园，总共批售的一手住宅达3938套。其中既有像帝景湾、上观国际、嘉和名苑、长湖苑这样的“老盘”，也有像海伦堡·院子、德威·摩卡小镇、天地源·御湾、东鸿基·银河湾这样的新盘。
值得一提的是，尽管9月28日至30日这3天的新增一手住宅房源就有2339套，但东鸿基·银河湾、海伦堡·院子、华乐红都是在10月份才开盘，房源总量有1455套，因此也可以算作10月份的新增房源，再加上10月1日至20日之间新增的近1599套一手住宅，惠城区10月份的新增一手住宅已经超过了3000套。据了解，这些新增房源分布于惠城区和仲恺高新区的各个热点人居片区，比如大江北、南部新城、水口、陈江等。值得一提的是，一些新兴片区的项目在10月份受到瞩目，比如水口的御湾、上观国际、华乐红、院子，仲恺的麓湖马德里，小金口的金都雅苑，金山湖的TCL香榭园等，从开发商公布的销售数据来看，这些项目普遍取得了较好的销售业绩。
惠城区10月份房价整体可能与9月持平
从房价走势来看，惠州中原地产根据市房产交易中心公布的数据统计显示，10月份惠城区一手住宅均价走势呈现出小幅上扬的态势，但整体仍与9月份持平。数据显示，10月周（10月3日至9日），惠城区一手住宅整体均价为6031元/平方米，此后两周的数据则为6005、6177元/平方米，虽然下半月比上半月略有上扬，但整体仍与9月份的数据持平。市房产交易中心公布的数据显示，9月惠城区一手住宅成交均价为6178元/平方米。
惠州世联地产策略资源中心策划总监胡光宇认为，10月份以来，由于新增房源数量的加大，多数开发商采取的是与9月份相似的价格策略，即以价换量，而没有贸然提高定价的心理预期，这与购房者的心理是基本吻合的。在这个基础上，10月份的市场反映也相对比较平稳，既没有特别火爆，也不会显得冷冷清清，这也可以从价格和签约数量上体现出来。他预计到了11、12月份淡季，随着新增房源的逐步减少，楼市的成交量则可能会呈现小幅下滑。
“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在惠州？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”10月12日，惠州搜房网发起了“我们都爱惠州”倡议，呼吁全社会关注城市置业人群，让更多爱惠州的人能留在惠州。 相关阅读： 下一篇：楼市上演"降价潮"惠州哪些楼盘会先降价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
