[摘要] 继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。上海光大银行已上浮5%-10%，广发银行上浮了10%。建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。而在广州，记者从工、中、建、农等八大家主要银行了解到，八家银行中有六家均提高了首套房贷利率。
继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。上海光大银行已上浮5%-10%，广发银行上浮了10%。建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。而在广州，记者从工、中、建、农等八大家主要银行了解到，八家银行中有六家均提高了首次置业者按揭贷款利率，上调幅度较大的为执行基准利率的1.05倍之间。
各城市银行首套房贷利率纷纷上调，惠州的银行会有什么动作呢？今天，惠州房天下咨询了惠州多家银行，据了解，惠州部分银行也紧跟利率上调步骤，实行了首套房贷基准利率上调，幅度达到5%-30%。
惠州部分银行房贷利率调整情况一览
| 首套首付 | 首套利率 | 二套首付 | 二套利率 | |
| 建设银行 | 上浮15% | 5成以上 | 上浮30% | |
| 农业银行 | 上浮10% | |||
| 兴业银行 | 上浮10% | 30万以下停贷 | ||
| 广东发展银行 | 上浮10%-20% | 贷款20万以上6成首付 | 上浮20% |
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以农业银行为例，以当前五年以上贷款基准利率7.05%计算，上浮10%即7.755 %，即利率提高了0.755个百分点，假设以一笔40万为例，期限为20年的住房贷款，按照基准利率计算，每月还款金额为3113.21元，总共偿还利息347170.92，按照上浮10%的利率计算，每月还款金额为3283.79，共偿还利息388110.62元，总共需多还利息40939.7元。
利率上调后，需要多还的利息达到40939.7元，银根紧缩，难怪刚需族大喊“贷不起了”。专业人士表示，
如果说房价是出现连续3-6个月的回落，整个管理层的政策才会出现一些转变，必须要有效果才会出现一些缓和的状况，包括可能货币政策也可能，会以房价下滑作为一个标准。
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