[摘要] 报道称，浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，但按照四大行以往的一致步骤，工行调整首套房贷款政策只是时间的问题。
三大国有商业银行在浙提高首套房贷款首付 京华时报
报道称，浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，但按照四大行以往的一致步骤，工行调整首套房贷款政策只是时间的问题。此前，几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率。建行浙江省分行明确，从5月5日起，对首套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率，首付不低于40%，对于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率1.15倍。
记者咨询了京城多家银行发现，从首套房政策执行情况来看，目前京城各银行均按照30%的首付来执行，无首付50%现象。首套房30%的首付比例是去年9月底两部委文件中提出的，至今银监会尚未出台首套房首付上调通知，仍按首付三成执行。
5月5日，银监会公开否认了“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率1.1倍的监管要求没有改变。
解读
首付提高扩至可能性不大
京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划主管吴昊表示，上调首套房贷款首付比例的可能性不大，因为首套房是有需求的客户购买的，如果再上调首付比例，与国家当初制定政策的初衷相悖。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟也认为，这一情况推广至暂时看可能性不大，可能先在一个省试点，而且浙江省也不是所有银行都上调了首套房的首付比例。张大伟指出，浙江部分银行上调首套房首付比例及利率与银行的信贷额度有直接关系，而与宏观调控关系不大。
延伸阅读：
银监会主席刘明康：密切监测房市新苗头 大洋网-广州日报
对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测
加强房地产信托业务的监管
防范平台贷款应按贷款新规走款80%目标进行检查
本报讯 银监会日前召开第22次委务(扩大)会，银监会党委书记、主席刘明康在会议上强调要对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管。
刘明康指出，在防范平台贷款风险上，要力求主动，完成平台贷款偿本付息覆盖率分类计算资本权重的工作，并严格按照年初提出的按照“三个办法、一个指引”贷款新规走款80%目标进行现场检查和统计监测，要千方百计缓释风险，督促银行对敏感度高的项目早发现、早会谈、早采取措施、早报告。
在房地产信贷风险防控上，刘明康强调，要本着市场化原则和审慎经营要求，科学支持保障性住房建设，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管，推动加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。
刘明康还称，在防控“影子银行”风险上，要严格按照时间表做好银信合作表内转表外的工作，加强影子银行问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度，积极推动将打击和处置非法集资工作纳入中央社会治安综合治理考评体系，维护金融市场秩序。
与此同时，要注重推动银行业金融机构加强案件内部问责和监管问责；重点加强中小商业银行和农村中小金融机构的流动性风险监测，完善流动性风险应急预案。
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