[摘要] 中国银行董事长肖钢４月１９日表示，目前该行个人房贷大约９２００亿元。由于信贷规模受控，中行今年将适度收紧房地产个人按揭贷款，但不会停止发放个人房贷。
中国银行董事长肖钢４月１９日表示，目前该行个人房贷大约９２００亿元。由于信贷规模受控，中行今年将适度收紧房地产个人按揭贷款，但不会停止发放个人房贷。肖钢还表示，央行多次提高存款准备金率，使银行资金来源波动加剧，资金压力加大，考验银行流动性管理水平。
贷款规模收紧
肖钢在“中央媒体走进部委”活动中表示，目前中行房地产类贷款占总贷款比重较低，开发贷款、土地储备贷款和个人住房按揭类贷款比重并未发生大变化，其中开发类贷款占比低于同业，风险控制较严，效果较好。
年报显示，截至２０１０年末，中行内地机构房地产公司贷款余额２９６７亿元，比上年末增加５４９亿元，增长２２．７１％，占内地全部贷款及内地公司贷款余额的比重分别为６．２％和８．４％。
“国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉，不仅仅是以房子为抵押，即使房价大幅下降，银行仍会按差价向个人追讨。”肖钢说。
此前有媒体报道称，由于缺乏信贷额度，包括中行在内的一些银行在部分地区支行停止发放个人房贷。有专家分析称，一些存贷比较高的银行资金压力较大。
２０１０年年报显示，中行存贷比达到７０．２％，接近７５％的监管红线。肖钢对此解释称，中行存贷比超过７０％的原因主要是外币存贷比较高造成的。“中国银行的外币贷款占存款比例超过１００％，但是外汇贷款风险可控。”
肖钢表示，中行今年贷款规模有所收紧，贷款是按月、按季均衡发放。“个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些，但不会出现停贷，至少从政策要求上来讲，不要求停贷。”
资金面日趋紧张
肖钢表示，目前市场上流动性宽松，监管压力不断加大；但与之矛盾的是，商业银行流动性压力增大，资金面日趋紧张。
４月１７日，央行再次上调存款准备金率，这是２０１０年以来第十次提高存款准备金率，大型银行存款准备金率达到２０．５％的历史高点。
肖钢认为，央行一再上调准备金率是为了回收市场上过多的流动性。“目前流动性主要来源于外汇储备的增加，只要外汇储备继续增加，央行就要投放人民币，造成市场流动性继续上升。”
“现在出现的银行业资金紧张的现象，主要源于银行资金结构不平衡。”肖钢说，“包括中行在内的国内大型商业银行流动性也面临压力，但资金还比较宽裕。而中小银行资金压力就大多了，甚至出现不计成本、不合规的揽存行为。”
肖钢进一步分析，资金面从紧的状况给银行流动性管理带来了挑战。准备金率提高以后，商业银行的存款、贷款和其他资金来源都会发生波动，管理难度增加。“怎么样管理好流动性带来的波动性，对商业银行有一定的难度和挑战。”
他表示，银行将资金存于央行得到的利息要低于吸收资金的成本，存款准备金率上升对银行财务也有一定影响。
肖钢介绍，今年１月至３月，中行在央行存款新增３０００亿元，利息低于中行吸收３０００亿元资金的成本，这必然影响中行的财务收入。“不过从另一方面来说，这些资金存在央行的风险权重为零，这也是中国金融业稳健的一个很重要的标志。”
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银监会要求银行开展新一轮房贷压力测试
4月19日，银监会主席刘明康在银监会2011年第二次经济金融形势通报会上重点强调了政府平台贷款、房地产贷款等五大风险，要求银行做好房地产信贷风险防控工作，开展新一轮的房地产贷款压力测试。
刘明康指出，各银行业金融机构要加强风险防范的主动性、前瞻性、有效性，防患于未然。
对于房地产信贷风险防控，刘明康指出，银行继续认真贯彻差别化住房信贷政策，严格执行贷款操作流程，进一步强化房地产开发贷款的风险管理，不折不扣地落实房地产开发贷款名单式管理、贷款成数控制等管理。
防范流动性风险，要着力加强资产负债管理，多方拓展资金来源，优化信贷投向结构，改善资产负债期限错配加剧的局面，不断增强资产的流动性和负债来源的稳定性。
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