2007中国地产南派势力 珠三角二三级城市排行
惠州房天下 作者：搜房002 2007-11-13 17:30
当珠三角一线城市
房价大炒大热之时，二三级城市也在连成一体的珠三角城际高速网产业群下成为新一轮房地产业发展的热点，同时也给珠三角房地产的开发与投资催生了巨大的机遇。据统计，珠三角地区新一轮房地产业发展的热点如惠州、珠海、中山、江门等城市，今年以来房地产投资增幅均高达70％以上。
房地产业的加速发展，不但加快了当地城市化的进程，也为国内各大房地产巨头提供了新的角力战场。近几年来，国内一流发展商特别是广州房地产企业纷纷进入珠三角城市圈地开发。对他们而言，珠三角日渐兴旺的消费市场和丰富的可开发用地资源将成为未来数年企业发展的新动力。
佛山
“广佛圈”日益取代了佛山成为一体化的代名词，佛山也逐渐成为广东二三线城市中最为突出的代表。广州地产日渐饱和的情况下，一批在广州较为成熟的房地产商如保利、时代、
万科、恒大、合生、富力、中海、雅居乐、
碧桂园、凯德置地等纷纷抢滩佛山市场，佛山也几乎成了广州的成功复制版本。
2001年，雅居乐成为南派地产进驻佛山的先行者，今年初，保利•千登湖项目的高调开盘使得佛山真正跨越房地产“解决安居”的阶段，升级消费和投资类消费成为主流。
惠州
近年来，随着经济的迅速发展，起步较晚的惠州房地产市场也被迅速拉升。目前，在惠州很多地房出现了商业地产、教育地产、体育地产等一系列的复合概念，惠州
房价也被提升到新的高度。以合生、雅居乐为首的南派地产进入惠州，以合生国际新城、雅居乐•白鹭湖为代表的大型项目引爆惠州房产市场热点。惠州不但成为深圳、东莞、乃至香港人旅游度假的场所，也成为投资置业的对象。
珠海
随着本地经济的高速发展，以及泛珠三角经济战略的稳步推进，珠海区位优势进一步凸显。近年来，珠海宏观经济总量、人均消费支出、旅游经济等各项指标一次次地攀上历史高位，而房地产市场也随着整体环境的变化，渐入佳境。随着珠海房地产市场的繁荣，广州地产商也逐渐瞄向了珠海市场，时代地产的时代廊桥、方圆地产的云山诗意都将成为珠海地产市场的精品项目。
东莞
东莞市地处国内经济发展最为活跃的珠三角经济区核心区域，连接广州、深圳两大中心城市，使它成为国际上重要的商品制造基地。今年
万科以26.8亿拍的东莞地王标志着万科在东莞造城运动的开始的同时也足以表明东莞房地产市场未来的发展潜力。万科、金地、合富等南派地产在东莞的发展项目也逐渐被看好。
中山
中山经济的后续力、人力资源远不如东莞、佛山；但与发展相对较慢的珠三角西岸城市相比却有较大的优势。
坐地起家的雅居乐地产自然成为中山地产的龙头老大，其
万科地产城市风景、中海地产翠林华府以及也都延续了其企业一贯的文化理念，也都得到好评。未来中山房地产市场发展态势持续乐观。经济的好转、收入的增加使二次及以上购房人群逐渐增多。广珠轻轨、港珠澳大桥的动工等利好消息，进一步推动中山楼市的发展。
江门
江门具备了山、河、湖、海等优美的自然景观。相对其他珠三角城市来说，江门还具备了较为充足的土地资源；在交通方面，江中、江珠高速公路的通车，正在建设中的城际轻轨，都将改善和提高江门的交通网络，使江门融入珠三角一个半生活圈。因此，江门楼市发展后劲十足。以
碧桂园、珠江地产、颐和集团为首的南派地产的进驻，也是因为看准了江门后劲十足的市场前景。
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