总价5亿!刚刚,志通、佳航共计拿下惠阳11宗商住用地

12月的最后一周，惠州的土拍市场依旧火热，周一便有11宗商住地块出让。究竟地块花落谁家，赶紧跟楼叔一起来看！

今日（12月28日）上午，惠州市惠阳区共有11宗商住地块出让，其中10宗位于惠阳区淡水街道石桥村地段，1宗位于秋长街道白石村地段。

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志通3.9亿元

拿下10宗惠阳淡水地块

惠阳淡水的11宗地块位于淡水街道石桥村地段，计算指标用地面积共为34045㎡，总建面为109426.8㎡，为住宅及商服性质用地。

最终地块被志通以总价39180.709万元拿下，楼面价约3058元／㎡，需与12月3日志通拿下的地块共同开发。截至今日，志通已囤地超10万㎡。

宗地需共同配建6班幼儿园

本次出让的十一宗属于零散地块，不宜独立开发，须与其他地块统一规划；整合开发须共同配建以下公共服务设施：

⑴社区服务设施：社区用房（不计容建筑面积≥800平方米）、社区服务中心（不计容建筑面积≥1000平方米）；

⑵文化设施：文化活动站（建筑面积≥600平方米）；

⑶教育设施：6班幼儿园（用地面积≥2400平方米、建筑面积≥2000平方米）

⑷体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥3000平方米）；

⑸医疗卫生设施：门诊部（医务室）（建筑面积≥400平方米）；

⑹福利设施：老年人日间照料中心（建筑面积≥1000平方米）；

⑺公用设施：垃圾收集站（建筑面积≥40平方米）、公共厕所（建筑面积≥80平方米）、环卫工人休息站（建筑面积≥60平方米）、小型配电网开关站（建筑面积≥100平方米）、配电网配电站（建筑面积≥100平方米）。

＊该地块无法独立配建中小学教育设施，社区用房建成后须无偿移交给当地政府，配建的幼儿园，土地挂牌成交后，须由竞得者与区教育局签订监管协议。

地块以现状转让

待拆迁建筑物和附着物需自行清除

此次出让的11宗地块均以五通未平现状出让，需由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。

此次竞拍的地块中，GZ2020-038、GZ2020-040、GZ2020-041等部分地块可见现场有建筑物，需竞得人自行处理及清除附着物。

周边情况

此次出让的宗地区域，离惠州南站约20左右，周边生活配套齐全。

商圈方面，可远观见诚杰壹中心，好宜多商贸广场、天虹广场、万达广场环伺地块周边。教育方面，附近有淡水石桥小学、惠阳实验小学、淡水惠民小学、淡水中心小学、惠州崇雅中学。医疗方面，有着惠阳三和医院、惠阳人民医院等坐落周边。

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佳航1.1亿元

拿下惠阳秋长地块

另一宗惠阳秋长地块位于惠阳区秋长街道白石村地段，计算指标用地面积共为11115㎡，总建面为38902.5㎡，为住宅及商服性质用地。

最终地块被惠州市佳航丰源房地产有限责任公司以10945.1628万元拿下，楼面价约2814元／㎡。

宗地需配建公共服务设施

⑴社区服务设施：社区用房（不计容建筑面积≥600平方米）；

社区活动场地应按照每佰户（套）不少于30平方米设置沿街对外开放空间或“开放式公园”，并免费向公众开放；

⑵文化设施：文化活动站（建筑面积≥400平方米）；

⑶体育设施：体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地，宜结合文化活动室或社区用法设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场所等；

⑷医疗卫生设施：诊所（医务室）（计容建筑面积≥100平方米）；

⑸福利设施：居家养老服务中心（计容建筑面积≥500平方米）；空间位置宜结合诊所设置，布置在2层的需设置无障碍电梯；

⑹公用设施：垃圾收集站（用地面积≥120平方米，计容建筑面积≥80平方米），须独立占地。