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中山成为首个取消预售制度的城市,惠州会跟进吗?

惠房工具箱 2018-10-12 09:23:35

终于,一系列酝酿在“银十月”得到了爆发!近日,中山市公共资源交易中心挂出了10月-11月即将拍卖持块。无一例外,地块的限制条件均为“现售+商住分离”。经过将近四个月的试水,中山取消预售的举动是否已经实锤子?

据中山日报报道,如果全面实施现售制度,将会给中山房地产市场带来根本性的改变,一方面可以保障购房者相关权益,如预售制度容易造成工程烂尾、违法违规销售、交易不公平等种种乱象;另一方面,对开发商开发模式也带来很大的变革,现售制度下开发商的融资成本大幅增加,部分资金不足的房地产企业或许会退出房地产市场。

据了解,除了已经成功转让的要求商品房现房销售的地块外,近期,中山多块入市的土地都要求现楼销售。

其实,早在今年5月份的时候,中山已经开始实行了一则土拍新规,由中山市公共资源交易中心组织实施的编号为W15-18-0006的建设用地使用权出让交易活动,要求用地出让后实行商品房现售。

“如果真的实施现售制度,将会给惠州房地产市场带来根本性的改变,一方面可以保障购房者相关权益,如预售制度容易造成工程烂尾、违法违规销售、交易不公平等种种乱象;另一方面,对开发商开发模式也带来很大的变革,现售制度下开发商的融资成本大幅增加,部分资金不足的房地产企业或许会退出房地产市场。”

对于惠州是否取消预售制度,你持什么态度,留言告诉我们吧!

来源:惠房工具箱

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