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国庆惠州开盘楼盘仅两盘售罄 80%销售率已是优秀

惠房工具箱 2018-10-11 10:19:23

每年的国庆,都是各大地产商全力以赴冲刺的绝好时机。惠州今年的国庆如果非要来个总结的话,房价君可能会用这八个字:人气满满,诚意稍欠。

凡是国庆期间有推售或活动的项目,都是不缺人的。然而,这火热人气的背后,是真实的购买需求,还是观望者多?

相对比惠州的人气满满,一些一线城市的国庆,其实并不太平。经历了接近三年大牛市的楼市,又开始上演降价大潮,万科率先喊出活下去,碧桂园降价,业主打砸售楼处等新闻,在国庆期间被发酵传播,让今年的国庆楼市,多了一丝悲情成份。

一线城市的情况,虽然在惠州未曾出现,但今年的国庆,对于惠州城区楼市来讲,其实也不那么友好。尽管各大售楼处人气满满,开发商开盘推新,各种大小活动,购房折扣,低首付等各种手段……尽管各大开发商拿出了满满的诚意,吸引购房者,但却仍然表现平平。

房价君从合纵联行的周报中发现,国庆惠州开盘楼盘,销售情况普遍一般,仅位于水口的合生上观国际与位于惠阳三和的新力珑湾两盘售罄,其余普遍维持在80%左右,个别顺销项目,甚至不到50%的去化。就连前几个月楼市中的当红炸子鸡,也未出现售罄的情况。房还是一样的房,但再也不见当年那股疯狂的抢购场面了。

位于东江新城的中海水岸城8期主推的5栋、6栋,为91、128、142平米的刚需户型,选择在9.30晚抢先开盘,显示的销售套数仅108套,去化率不到50%,成交均价12150元/平米。而与以往一房难求不同的是,本次开盘有220套左右的新房推出,但诚意登记客户数仅为182批。

位于三栋惠南数码工业园的中交香颂花园,也选在9月27日抢先开盘,本次推售的是对外推广号称是其楼王单位9-11栋,90-127平米的刚需户型,共171套,备案均价为8141元/平米。开盘当天成功卖出153套,去化率约89%。而该项目开盘有推出折扣来刺激销售,正常折扣99折,全款97折,园区企业客户96折。

除了开盘项目之外,还有一些楼盘的暖场活动也带动了项目的销售,像佳兆业时代·可园冰雕节,带来了接近200套的销售,金裕星河丹堤的国庆促销,也带动了60余套的成交,深惠颐景园的龙虾宴,带动50余套的成交,五矿哈施塔特的国庆音乐节,带动30余套的成交等等。

好了,关于国庆期间惠州楼市的实际情况就是这样了。房价君觉着,实际的数据更能真实的反馈市场,希望能给将要买房的你提供一点参考。但是房价君一直以来都强调一个观点,那就是,除非你是一个坚定的不买族,那无论市场如何,你权当看个热闹。但如果你是一个刚需客,什么时候都是入手的好时机。

更多楼盘情况,请回复楼盘名称试试。

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