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三申五令之下,惠州购房者真的可以用公积金买房了吗?

惠州特价房 2018-01-11 16:34:04

据房天下最新调查,目前惠州的首套房贷款基本上都要上浮20%左右。而公积金贷款,不仅利率低,而且不用上浮。这样比较之下,很多购房者当然更愿意使用公积金贷款。

给大家算一笔数,如果首套房,在惠州买一套总价100万的房子,贷款70万,等额本息,贷款20年,公积金贷款与商贷利息相差多少:

商业贷款(按照利率上浮20%计算):

商业.png

公积金(惠州夫妻公积金最高贷款额度60万,如果贷款70万,需要组合贷款):

公积金.png

通过计算,我们得知,如果70万,全部使用商业贷款,那么总利息是49.2003万,月供4967元。如果使用组合贷款,那么总利息是28.7048万,月供4113元。实际上,如果使用公积金贷款,可以省下利息20.4955万,每月可以少还854元。

但是,就是这么利好购房者的一件事情,却因为公积金贷款放款慢,被众多开发商“嫌弃”。虽然相关部门三申五令,开发商不得拒绝公积金贷款,但是目前惠州仍然有很多楼盘不接受公积金贷款的客户。

惠州网络问政截图:

9.jpg

面对于这种情况,其实购房者也是很无力的,我们能做的也是找相关部门解决。如果公积金贷款被拒,除了网络问政,各位缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开放企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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