一向标榜“平靓正”的小产权房能不能买?或者说在惠州能不能买?今天小邪想通过发生在两个同学身上的故事来告诉大家。
大刘和小陈是大学同班同学,于2011在惠州某学院毕业。毕业之后的这6年他们在惠州都经历怎样的买房故事?马上为你揭晓!
精明能干的大刘:
大刘家境殷实,毕业后在家人的支持下加盟一家教育机构,由于经营得当,2013年,大刘已经赚得桶金——大概有二十多万。由于大刘感觉当时的房价比较高(江北大概7千,水口大概5千),精明的他把目光投向了小产权房。大刘用20万在马安买入一套110平米的小产权房,并且花了15万装修。
大刘以为,无论产权大小,反正都是用来住的,自己花了一半的钱买到同样面积的房子,真的不是一般聪明!而且大刘心想:“惠州就一小城市,房价那么贵,都是被炒起来的,迟早要跌,等它跌了再换套自己满意的好房。”
转眼,时间就到了2016年。大刘觉得小产权房的出租的住户很多,人流复杂,居住环境不太好,想在城区换套房子。时值惠州房价的上升期,大刘心想,自己的房子也该涨价了,卖掉旧房子估计也能换半套大小差不多的“大产权房”。
结果,放盘那一刻,他就惊呆了。通过评估,他的房子价值大约33万,相比当年自己买房加装修投入的35万,还要亏2万。看到这样的评估结果,大刘简直有点不能接受。
对于买新房,大刘也是很犹豫,不知道是不是时候入手。从去年初大刘就开始看房,最开始看江北,后来看水口,最后发现自己的定下的35万首付,想要买120平米左右大户型最后只能选惠博片区了!由于大刘对房子的要求比较高,也不愿意接受一些楼市“潜规则”,至今,他仍在为自己理想的房子而奔波着。
这几年,人力、场地等成本增长很快,大刘披星戴月工作忙,生意上也是只见营业额不见利润,摊平下来,大刘每个月的利润大概是2万左右。在小邪的软磨硬泡下,大刘终于透露,如果卖掉房子,再加上自己的所有存款,有一百二三万。按照惠州目前的房价,这个数大概够在城区买套毛坯房!
老实巴交的小陈:
至于小陈,在毕业后去了一家工厂做外贸员,起初月入2千多。由于家人觉得小陈属于老实巴交型,有感他找对象不容易,因此早早催他买房。
2011年底,刚毕业不久的小陈,在家人的支持下咬牙买下奥林匹克花园112平米的户型。当时房子单价不到5000元/平米,首付大概花了16万,小陈每个月还需要供2000多。很多人觉得小陈简直就是自不量力,每个月拿了工资不吃不喝都不够他还房贷。幸亏工厂包吃包住,还有哥哥、姐姐每月给的1000元作为补贴,小陈才能熬过来。
而这几年,小陈跳了槽、开了微店,到如今月固定收入大概5000千多,还贷款以及绰绰有余了,到去年已经节省下16万的装修费,把房子装修好,小日子开始滋润起来。虽然还没有结婚,但是有了这套房子作靠山,在外也号称是“单身贵族”。
两个年轻人对房子不同的选择,结果让人很意外,几年下来,老实的小陈拥有了一套装修好的房,精明能干的大刘刚好凑够一套毛坯房!