[摘要] 8月20号,我们栏目曾经报道了,仲恺保障房项目昕景豪庭小区向保障家庭收取2元/平方的物业管理费,以及高价水电费的事情,新闻播出后引起了相关主管部门的高度重视。
8月20号,我们栏目曾经报道了,仲恺保障房项目昕景豪庭小区向保障家庭收取2元/平方的物业管理费,以及高价水电费的事情,新闻播出后引起了相关主管部门的高度重视,最近,保障房租户给记者打来电话,说他们的物业费和水电费问题已经解决了,咱们一起去看一下。
昕景豪庭4号楼是仲恺高新区保障房项目,总建筑面积约4700平方,共100套保障房,目前只有4号楼移交给公租房租户,另外三栋楼仍在建设当中,而由于供水和供电单位不接受单栋移交,因此保障户只能使用高价水电。这一情况经我们栏目播出后,引起了主管部门的关注,通过政府出面协调,帮助开发商和保障租户解决了水电验收安装的问题。
记者再次来到位于仲恺的保障房项目昕景豪庭小区,物业负责人正在机房里检查电力设备,按照政府部门此前协调的结果,当天下午,电力公司的工作人员将会上门,对该小区进行供电设备的验收,这意味着此前已经装好的电表马上就可以投入使用,公租房保障户也可以提前用上平价电了。
惠州春昕物业管理有限公司经理 肖珍
验收完以后就会启动这个电表,启动完以后就按这个普通居民用电价格进行收取,大概验收就是9月10号为结点,但是没有启动之前所产生的差价,由开发商去垫付。
与新电表同时启用的,还有专门为4号楼安装的新水表,有了这块水表,保障房租户的用水就和目前工地建设用水实现了分离。以后居民用水就按常规价格,每立方米收取3.33元。
仲恺区住建局住房保障办负责人 冯建洪
按照常规来讲,按照要求相关的规范,就是整个楼盘竣工,备案以后,才可以进行水和电的验收,但是我们对于这个开发项目,配建的这一栋的公租房,我们就采取一个特事特办的方式,就水表还有用电这部分也就是提前进行验收。
同时解决的还有保障户担心的物业管理费收取问题。原来,按照目前仲恺区其他保障房项目物业管理费定价,由租户自行承担,物业费含水电分摊为0.6元/平方,由政府补贴0.96元/平方,总计物业费为1.56元/平方,然而新建成的昕景豪庭保障房项目较为特殊,商品房物业费备案价为2元/平方,按照保障户承担0.6元/平方来计算,政府需要补贴1.4元/平方,超出了原有补贴范围,在经过多部门协商后,目前决定,昕景豪庭保障房物业管理费仍然按照0.6元/平方来收取,租户缴交和政府补贴不变,多出来的部分则由开发商承担。
仲恺区房产管理中心物业管理部部长 张昭武
电视台采访以后, 还有业主到我们去反映以后,我们也从上到下非常重视这个问题,本来这个保障房项目,就是要让住户住的很开心,住的很满意,在第二个礼拜区里面就召开了,保障房委员为的会议,把这些问题全部逐一的解决了。
小编点评
据了解,相关部门此前也已经组织供水、供电公司,对该楼盘的水电表读数进行了检查,没有发现读数不准的问题,保障租户可以放心使用。针对部分租户用电读数高的问题,物业提醒业主要注意养成良好的用电习惯,使用电器后及时拔去插销,另外一些二手电器往往存在功率大的问题,使用时可以留意一下电器的功率。
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