[摘要] “当前，调控工作取得初步成效，一手商品房成交均价、成交面积稳步下降，市场运行保持平稳。”
“当前，调控工作取得初步成效，一手商品房成交均价、成交面积稳步下降，市场运行保持平稳。”5月23日，市房管局局长袁贵平在接受惠州报业传媒集团全媒体采访时称，围绕建设“绿色化现代山水城市”的发展目标和总纲，市房管局主要在“四个指向、六大平台”上发力，以使房管事业有机融入惠州经济社会发展，当好经济社会发展有力推手。
深化改革大房产服务格局更清晰
从去库存到控房价，过去1年半的时间里，不少市民的心情随着房地产市场的变化而波动。而在这段时间中，从购房到居住的各个环节，不少市民也深切感受到了市房管局办事的变化——— 更高效、更便捷、更人性化。
袁贵平认为，房管部门当前的定位主要体现在“四个指向”上，即更好服务群众，更有力推动全市社会经济发展大局，更有效促进房地产市场平稳健康发展，更全面提升社区宜居程度。为此，部门致力打造“六大平台”，即集中资源优势着力打造幸福便民窗口服务平台、平稳健康市场运作平台、宜居宜业社区管理平台、稳妥高效涉房产矛盾纠纷处置平台、安全规范房屋住用管理平台、高效透明法制房管运作平台。
目前，市房管局通过深化改革，推出多项便民惠民服务事项，如停止收取房产档案查询费等，并且在“便民工作法”的基础上，进一步打通服务群众“最后一公里”问题，实现房屋登记、档案管理利用、房屋测绘大提速，全年共完成办证72432件；接收抵押、预告登记档案125337份，档案查阅利用128480次；共完成房屋测绘1448万平方米。
另外，该局还完成不动产登记筹备工作，顺利启动不动产登记发证；完成相关职能转变，停止实施物业服务企业三级及暂定三级资质行政许可，启动房产测绘市场化改革。接下来，市房管局将继续深化局内部业务改革，使大房产服务格局更加清晰。
加强监管全年曝光违法违规开发商28家
市场平稳健康运作是全民的共同愿望，袁贵平坦承，去年以来，惠州房管事业发展面临诸多新情况、新问题，这当中有的社会经济形势变化所致，有的是全面深化改革所致，还有的是实际工作推进中出现，“基本没有成功范例可以推荐”。在此背景下，市房管局迎难而上，不断开拓进取，力求推动房管事业摆脱干扰，稳步推进。
从去年至今年，在推动楼市平衡健康发展上，根据上级部署，市房管局着力抓好两个方面工作，一是去库存，二是控房价。在去库存上，截至2016年12月底，全市商品房库存面积为1008万平方米，比上年下降39%，较2015年年底（1665万平方米）下降约657万平方米。去库存工作得到省政府、省住建厅充分肯定。
而在控房价上，市房管部门牵头制定出台调控文件，集中力量打击商品房销售、价格、宣传等违法违规行为，面对市民投诉的矛盾纠纷，及时介入调查，以稳妥高效进行处理，累计公开曝光违法违规开发企业28家、中介机构52家，对3家中介机构进行停业整顿，完成问题整改200余宗，加强市场监测、信息报送和舆论引导，调控工作取得初步成效，一手商品房成交均价、成交面积稳步下降，市场运行保持平稳。
小区管理去年新成立业委会46个
在推动宜居宜业社区建设上，市房管局结合 《关于加强小区建设和管理议案》的办理，在物业小区规范化试点、既有住宅加装电梯、城乡社区配套公共服务设施建设和管理、“平安村居”试点、物业从业人员培训及就业补贴发放、物业服务收费改革试点、维修资金增值分配、物业服务行业信用体系建设、前期物业管理招投标等工作均取得实质性突破，全市物业小区宜居化程度进一步提升。去年全年新成立业主委员会46个，各县、区均完成1个老旧小区改造试点。
而在构建房管住用管理体系上，按照上级部署，市房管局着力打通两个关键环节，一是提升房屋安全管理水平，去年共完成各类房屋白蚁预防防治及安全鉴定700余万平方米。完成惠州市中心城1990年以前建设的建（构）筑物抗震抗震性能入户排查鉴定工作，共排查房屋2245栋，鉴定房屋39栋。二是提升公租屋管理水平，完成5682户公租房租金标准调整及部分直管非住宅公房提租工作，共收取公租房租金2400万元；维修公房560宗，完成金沙俊园小区3台电梯更换安装，完成238个市直单位住房维修金的程序审批等。
袁贵平透露，目前正在构思建立对市场租赁房的管理，当前仍在研讨当中，计划明年推出，从而对市场租赁房进行有效管理。
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