[摘要] “没想到这么快就把房子买下来了!”博罗县公庄镇的王先生感慨地说,他竞拍到博罗县人民法院司法拍卖的一套房产,凭借司法拍卖成交确认书向该法院“易拍贷”合作银行申请按揭贷款,仅用了11天就完成从竞拍到办理贷款全部流程。
“没想到这么快就把房子买下来了！”博罗县公庄镇的王先生感慨地说，他竞拍到博罗县人民法院司法拍卖的一套房产，凭借司法拍卖成交确认书向该法院“易拍贷”合作银行申请按揭贷款，仅用了11天就完成从竞拍到办理贷款全部流程。据悉，这不仅是惠州首例司法拍卖房产办理按揭贷款的成功案例，在广东省也比较少见。
首试司法拍卖房产可按揭
据悉，3月24日上午，博罗县人民法院与邮政储蓄银行博罗支行合作推出“易拍贷”项目。凡是博罗县人民法院通过网络司法拍卖或传统拍卖方式处置的房屋，买受人均可在交足首付款后向银行申请贷款，银行经审核将贷款划至法院指定账户。
来自该县公庄镇的王先生获悉了博罗法院这一政策，在其以77万元价格竞拍成功位于县城的一处房产后，便抱着试一试的心理向银行申请按揭贷款。
“这是我次参加司法拍卖，还是购买房子，主要还是看见了可以贷款，才有这个信心。”王先生笑着说，“要是没有贷款，房子现在这么贵，肯定买不起。”“贷款流程也特别简单！”王先生的妻子程女士说：“在法院交了首付款，把首付款凭证等资料交给银行，就等通知去法院领房子钥匙啦！”
助力执行变现提速增效
“以前，房产等大额标的物竞拍颇受群众关注，但苦于一次性付款的规定，很多竞拍者都止步于‘围观’，拍卖成交率不高，执行效率就难以提升。”博罗县人民法院执行局副局长罗春华介绍，现在司法拍卖可贷款，不仅扩大了竞买人的群体范围，提高了拍卖成交率和溢价率，也使拍品价值化，更大限度保障了当事人的合法权益。“这是惠州市首例可以通过银行贷款的拍品，解决了买受人无能力一次性付款问题”。
博罗县人民法院执行局局长林宝团说，能及时处置被执行人的财产，是最有效的执行手段之一，确保了申请执行人的合法权益得到保护。对于被执行人来说，快速有效处置财产亦能体现强制执行的威慑力，敦促其及时履行。他说，是否贷款对于执行法院来说，差别不大，甚至法院因此还要多出几份文书，多了几道程序，而买受人却能因此解决一次性付款烦恼。同时，降低了司法拍卖门槛，群众更能参与其中，是多赢之举。
据悉，接下来，博罗县人民法院会总结复制现有经验，扩大贷款按揭适用范围，例如汽车、土地等大额标的物，同时加大与其他银行的联系，使得执行财产变现提速增效，提升执行效率。
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