[摘要] 虽2015年惠州楼市成交节节走高，但庞大的库存压力也致使多个楼盘不得不降价揽客，据惠州房天下统计数据，惠城区78个在售热盘中，共有22个楼盘11月份均价同比2014年11月份有所下降，且降幅高达20%。
虽2015年惠州楼市成交节节走高，但庞大的库存压力也致使多个楼盘不得不降价揽客，据惠州房天下统计数据，惠城区78个在售热盘中，共有22个楼盘11月份均价同比2014年11月份有所下降，且降幅高达20%。
从降价榜上可见，前四位皆为江北楼盘，降幅大楼盘为合生帝景湾，降幅达20%，原因为该盘正在清尾货。奥林匹克花园降价原因也与在售产品相关，现在售房源为三期产品，而年初在售为江景房源。
（数据来源：惠州房天下 鹭金御公馆首次房价为2015年4月房价）
价格：均价12000元/平方米
物业地址：惠州惠城江北区文昌一路1号(东江大桥北)
动态：合生帝景湾建筑面积460-600平米5-7房复式户型清盘中，均价12000元/平米，价格区间在9800-14000元/平米。（以开发商公布为准)
合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平方米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。合生帝景湾三期的帝悦轩A、B座，(G户型)，建筑面积：166平方米共有68套。合生帝景湾三期江景组团“帝景1号”有四种户型，E4-6、k5-6、k7-8、H2等户型,建筑面积286-500平米，共400套单元，已于2009年8月15开盘 。
| 合生帝景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：惠州惠城惠州大道110号（中银酒店斜对面）
动态：八方新越现有毛坯现房建筑面积为112-145平米3-4房在售，均价7000元/平米。（以开发商公布为准）
八方新越项目位于惠城区江北惠州大道110号，惠州大道望江路段旁，邻近义乌小商品批发城之侧，与市人民政府办公大楼及市民乐园仅百米之遥。项目交通便利连通惠州三大桥：惠州大桥，东江大桥，合生大桥，紧邻惠州大道，更有凯宾斯基、富力万丽等星级酒店，工行、农行、浦发、建设等银行林立，市政配套繁多，佳兆业中心、华贸中心、富力国际中心等城市综合体等等让江北商圈成为千亿配套的区域。 八方新越项目为一栋30层，高度为99.5米之高级商住楼，项目采用现代新古典主义建筑风格，项目占地面积：4747平米，总建设面积：23364平米，其中地上建筑面积：约18034平米，地下建筑面积：约5328平米，预计容积率：3.8，建筑密度：24％。八方新越主推产品为110-140平米的三房、四房，项目为市场上少有的非毛坯精品房，所用的电梯则是有“全世界大楼”美誉，且被认证为金氏纪录“全世界快电梯”的台湾101大厦御用电梯——崇友电梯，产品品质秉承着八方地产多年来打造精品建筑的理念悉心打造，必将为惠州人居带来一种新的居住价值观。八方地产前身是台湾雄基建设，雄基建设创建于1997年，初创立时，外在营建环境大不景气，内在各项物资条件又缺乏。但凭一股「在地人的心，盖在地人想住的房子」，勇敢面对困境，一砖一瓦都是用心设计、慢慢堆砌而成的。营建团队：雄基建设拥有甲級营造龙阳营造团队，提供购屋者足以信赖的施工品质。雄基建设从2003年起便连续多年获得台湾內政部营建署颁发的「建筑开发业识别标志」至今。如欲获得政府颁发此标志的建商，在公司规模、规模设计、营建品质及售后服务等方面，皆需具备相当程度的水准，而且该标志每2年便稽核一次，本标志具有十足的公信力。雄基建设产品：【朗擎天】，【官邸系列精品】【品墅.铂金官邸】【八方新越】
| 八方新越基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州惠城三环北路与文明二路交汇处（市质监局东侧）
动态：鹭金·御公馆现主推2栋建面119㎡的3+1房户型以及1栋建筑面积115㎡户型，均价6000元/平米，现参加团购享1.5万抵6万优惠。另外，项目建面136平米户型样板间11.21日已开放。2栋预计于2016年10月底交房。（以开发商公布为准）
鹭金·御公馆位于惠州市江北CBD核心商圈地带三环北路与文明二路交汇处，筑立于江北CBD商圈地段，享受惠州优质行政配套、生活配套、教育配套。鹭金·御公馆通过对建筑细节的雕琢，公共空间的提升，物业服务的定制，重磅打造惠州中心高品质人居标杆之作。鹭金·御公馆总占地面积为1.3万平方米，总建筑面积4.6万平方米，以纽约曼哈顿公馆居住建筑理念，凭借对高端人文居住理念不断探索与独立发掘来构建高端居住礼仪与居住文化社区。鹭金·御公馆为两栋高层洋房，每栋层高共31层，1-2层为沿街商业，3层以上为高层住宅。项目户型设计以N+1房为主，空间灵活百变，产品实用率高，可以满足不同类型客户的居住需求。
| 鹭金·御公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州惠城江北惠博沿江路388号
动态：奥林匹克花园三期悦珑湾5栋建筑面积为155/186平米4-5房现认筹中，认筹1万抵10万，预计2016年1月1日开盘。现1/2/3/4/6栋建筑面积为92-186平米3-5房在售，现团购9千享88折优惠，折后均价6000元/平米。另有三期沿街商铺50-200平米在售，现一口价19000元/平米。购房可领取房天下7000元。（以开发商公布为准）
奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博沿江路，南邻东江。作为江北西区规划的住宅核心，惠州奥林匹克花园以理性回归的视野，倡导一种全新的未来居住生活思想，基于“以人为本，科学运动，健康生活”为核心理念规划全新的居住生活园区。 1999年，中国地产四大品牌之一中体产业(国家体育总局控股的上市公司)全情进入地产行业，经过8年历程，21个省，4个直辖市，63个项目尽情释放，创造中国复合地产典范。 惠州奥林匹克花园作为第37个奥林匹克花园，规划占地面积约91万平米，建筑面积超过150万平方米，总规划10年5期开发完成，容积率仅为1.5，搭配少量小高层住宅，将建设成为珠三角东部的国际人居社区；项目在体育场所总用地约105亩，斥资1.5亿打造近3万㎡健身品牌——中体倍力健身俱乐部，是惠州的社区运动场，聚集8个网球标准场,双泳池,惠州室内恒温国际标准短道游泳池,户外泳池、占地2000平米的 青少年羽毛球培训中心、国际标准化网球训练中心、篮球场、健身房、舞蹈室、瑜伽馆等，在楼下即可享受运动之乐，这些都将让您体会到体育地产带给您的运动城一般的生活。
| 奥林匹克花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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