[摘要] 对大多数市民来说，手里的各种本本里含金量高的就是不动产证书，如房产证、农村宅基地“房本”、山林湖海使用权或承包经营证书等。昨日，惠州市不动产登记局和不动产登记中心挂牌，意味着不动产统一登记即将正式启动。围绕着这件事，一系列原生衍生的不动产登记话题再难回避。
对大多数市民来说，手里的各种本本里含金量高的就是不动产证书，如房产证、农村宅基地“房本”、山林湖海使用权或承包经营证书等。昨日，惠州市不动产登记局和不动产登记中心挂牌，意味着不动产统一登记即将正式启动。围绕着这件事，一系列原生衍生的不动产登记话题再难回避。
多本合一
不动产将统一证件号
不动产统一登记，就是把市民名下的不动产如土地、房屋、林地、海域等的产权或使用权、承包经营权统一登记到不动产权证书上，也就是“多本合一”。如此一来，市民拥有多少不动产，打开一个本子就能一目了然。曾庆全说，届时市民名下所有不动产将统一一个证件号。
从部门的角度来看，不动产登记能大限度整合资源，提高政府治理效率和水平，减少政府行政成本，厘清政府和市场关系，方便企业和群众。
对市民来说，这种方便从购房就能体现出来。现在买卖房屋，需要先到房管部门办理房产证，然后才到国土部门办理土地证，实行不动产登记后，市民只需要到不动产登记窗口即可办理，无需多个部门跑动。
不合法不动产不获登记
小产权房从诞生之日起就没有过正式身份，《不动产登记暂行条例》指出，集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权将列入统一登记范围。许多人将其解读为，小产权房可合法化。随着惠州不动产登记落地，这一话题也成为公众尤其是城郊农村居民关注的焦点。
对此，曾庆全表示，不动产登记是按《物权法》要求，依法保护不动产权利人合法权益的行动，不可能登记违法用地，因此小产权房并不获予登记，更不可能通过合法登记来“漂白”。
征税关系
市场对于不动产登记的理解，除了关于小产权“转正”外，还有为房产税做准备，倒逼房价合理化，是反腐利器等。
对于这些理解，曾庆全认为是误读。他表示，不动产登记首先是便民利民，同时，政府在信息管理上优化改进，便于部门信息共享。因为不管是保护产权，还是制定公共政策，都涉及到不动产信息等大数据的利用，因此可以说不动产登记落地与房产税的开征并不直接挂钩。
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