[摘要] 继东亚银行之后，又一外资银行大新银行近日推出二套房首付四成。近期，深圳银行房贷政策再度转向宽松，房贷成本已处于历史低水平。业内人士认为，二套房首付四成仅为个案，并不会对市场产生影响。
继东亚银行之后，又一外资银行大新银行近日推出二套房首付四成。近期，深圳银行房贷政策再度转向宽松，房贷成本已处于历史低水平。业内人士认为，二套房首付四成仅为个案，并不会对市场产生影响。
大新银行推二套房首付四成
在深圳购买二套房也可以首付四成了。深圳商报记者昨日从大新银行按揭部门获悉，该项业务已从近日开始办理，这也是深圳第二家银行执行该项政策。而在此之前的6月中旬，东亚银行率先推出，不过执行仅一周，就被叫停。
大新银行南山支行一位工作人员介绍，办理二套房贷款需要提供一系列资料，其中包括每月收入是月供两倍以上的证明材料，此外还有考察申请人的负债、征信情况，并不需要另外购买理财产品。
据融360新监测26家银行的数据显示，深圳目前可提供折扣利率的银行为17家；首套提供95折以下利率的银行为3家，包括82折的汇丰银行、92折的平安银行和大新银行。
二套首付方面，大新银行4成，为深圳低。执行6成的是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家，华润停贷，其余银行均为7成。
首套房贷低折扣达82折
融360数据显示，首套房方面，深圳的外资、国资、合资多家银行都加速放松房贷，纷纷下调利率：邮储银行从98折降至95折，中信银行从97折降至95折，中国银行从98折降至96折，工商银行从基准利率降至96折。
首套房利率低的是汇丰银行，从9折降至82折，要求贷款150万元以上，港元和美元的贷款利率更是低至3.8％。
目前，深圳有7家银行执行首套房利率95折，多次降息后，现在的购房成本堪称“史上低”。
深圳楼市房贷利率低折扣为7折，出现在2007年。当年低的水平是3月18日调整后的7.11%，7折为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为5.15%，95折为4.89%，较之前低0.09%。以百万房贷计算，30年月供为5460元，较三年前的6353元，减少了893元。
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