[摘要] 9月10日上午，市住房公积金管理 党组书记、主任袁贵平做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网“惠民在线”论坛，围绕“住房公积金的缴存和使用”主题与广大网友进行在线交流。
9月10日上午，市住房公积金管理 党组书记、主任袁贵平做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网“惠民在线”论坛，围绕“住房公积金的缴存和使用”主题与广大网友进行在线交流。
关键词享优惠
二套房公积金贷款 20%
主持人：请简要介绍住房公积金以及惠州的优惠政策。
袁贵平：住房公积金浅显地讲，就是在哪里上班就在哪里缴交公积金。例如在惠州，刚参加工作的人仅靠积蓄想买一套房可能不够，但是缴纳公积金两三年以后，再加上自己的工资，就可以供一套房，解决一个家庭的住房问题，这样的例子很多，我们现在每年有几千个家庭通过这样的方式解决住房问题。
优惠政策主要针对两个方面，住房问题没有得到解决的和已经解决的。其中大部分优惠政策是落在没有解决住房的。比如首付，以前二套房首付要40%以上，现在低是20%。另一个就是对房租的支持，我们正在分步实施。
主持人：有网友提问，住房公积金用在租房方面需要什么手续，额度多少？
袁贵平：拿房租的 或者市房管局备案过的合同到市住房公积金管理 申请，按照实际金额可以全额抵付。
关键词缴交
拿工资就应该缴交公积金
主持人：什么人群才有住房公积金？是不是一开始工作就有住房公积金？
袁贵平：只要参加工作，有工资拿，就应该缴交住房公积金，退休以后可以不缴交。如果不缴公积金，就没办法通过公积金来买房。对于企业来说，缴纳公积金以后，可以向职工宣传。这个钱就是职工工资的一部分，是他自己的钱，是可以用的，这样也可以留住一些人才。如果企业不帮职工缴公积金，职工一旦投诉，将成为企业的污点。我建议企业尽量为职工缴纳公积金。
关键词支取
全市92个银行网点可办理按月划扣
主持人：住房公积金都有什么样的作用，在什么样的情况下可以支取这笔钱？
袁贵平：目前支取条件高一点，主要是用在买房和租房。住房公积金是可以做首付的，但是要说直接拿到钱去付首付，牵扯到一个签合同跟付款的先后问题，要有凭证证明这笔钱是用来买房的。支取公积金需要出示备案合同或者购房 。
主持人：有网友提问，是否可以办理银行每月划扣公积金的业务还住房商业贷款？需要什么材料？
袁贵平：目前工农中建、广发等几家银行可以办理每月划扣公积金的业务，目前全市有92个网点。办理条件很简单，拿购房合同、贷款合同、身份证就可以办理。
异地 辞职后可提取公积金
主持人：网友说，他是异地 辞职不久，想提取住房公积金，需要带什么资料？有没有时间限制？
袁贵平：没有时间限定。需要拿公司的辞职合同到网点来办理。辞职后再找到工作，公积金转到新工作单位，不能取现金。如果是辞职去了外地的，辞职一个月后可以取走公积金。
房屋大修可支取公积金
主持人：有网友提问，能不能把住房公积金用在房屋装修？
袁贵平：房屋装修属于享受性住房消费支出，目前暂时不能提取住房公积金。装修很难界定多少钱，而重建大修就可以，出具危房证明及大修许可证书就可以支取。
主持人：市民家里面的条件 困难，碰到一些大的意外伤害，急需这笔公积金的话，可以支取吗？
袁贵平：这个在我们网点上办不了，可以到市住房公积金管理 特殊受理。我们要经过核实和核查，单位出一些证明，情况属实就可以支取，让这笔钱用在刀刃上。如果家里有人生大病了，这个钱还不给他，从人情和法理上也说不过去。我们要经过核实和核查，确实是这样的，就给他取，生存权、生命权是摆在 位的，肯定是可以取的。
关键词贷款
珠三角八市联网可互相贷款
主持人：有网友提问，在深圳缴交了两年多住房公积金。今年来惠州上班，已在惠州缴交公积金，可以用住房公积金贷款买房吗？深圳缴交的可以转到惠州吗？
袁贵平：可以转过来。他在惠州这边买房，按我们目前的操作方法是要缴满一年后提出申请。目前珠三角九市除了深圳以外，其余都可以互相贷款，住房公积金贷款个人高30万，家庭50万。
主持人：有网友问，已有一套住房但未结清购房贷款的家庭，能否申请个人住房公积金贷款购买二套普通自住房？
袁贵平：这个没有办法贷款的，必须把 套结清。改善性住房贷款相关优惠政策有一个条件，就是名下不能超过三套房，有两套可以，而且 套房要还清贷款。
关键词商转公
目前受理第二批商转公业务
主持人：有网友提问，目前我市商转公的业务放开了吗？
袁贵平：按照相关政策，只要符合条件我们都会分批把商业贷款转成公积金贷款。为什么要分批，而不是全部放开？因为商业贷款转成公积金贷款审核审查较严，需要一定的流程，所以要分批次放开。目前我市已经开始受理第二批商转公业务。
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