[摘要] 8月25日晚，央行宣布再次降息降准。业内人士表示，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量上涨。今年楼市“金九银十”没有太多悬念。惠州购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史低，消费者购房压力进一步减轻。
8月25日晚，央行宣布再次降息降准。业内人士表示，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量上涨。今年楼市“金九银十”没有太多悬念。惠州购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史低，消费者购房压力进一步减轻。
RD-SPACING: 0px" inline="" lucida="">政策利好下，惠州业内看好金九银十期间的量价齐涨
“双降”降低融资成本
央行网站消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行也同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。记者发现，这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。
惠州隆生品牌总监吴景华认为，此次降低贷款及存款基准利率，明显是应对近期的股市暴跌。不过会对楼市产生间接影响。降准降息也就意味着市面上资金充足，不仅对开发商还是购房者都有好处。开发商融资成本降低，购房者则会享受到利息的优惠。
或会带来量价齐涨
多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨，然而进入八月份的市场淡季，上涨势头略显不足。业内专家分析，本次央行“双降”，对楼市无疑又是一大利好，无疑会刺激市场成交量的活跃。而且经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了低的成本。短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。
如此利好政策背后，会带来下半年的房价上涨吗？有专家认为，利息优惠其实并不是促使购房者出手买房的决定性因素，不过降准降息却是一个积极的信号，对购房者置业有一定的促进作用。就此，吴景华非常看好惠州楼市的量价齐涨，预计9月惠城仲恺的成交将大幅上涨，成交达到3000套左右。不过他认为，下半年惠州楼市两极分化局面不会改善。“刚需型以及改善刚需户型将会比7、8月更加旺，而对于豪宅来说，下半年仍然不会有太大起色。”吴景华说。
“降息和降准今年以来已经连续多次，购房者早就麻木了。”也有专家认为，在目前以去库存为主基调的市场大背景下，降准降息的对惠州楼市影响不大。
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