[摘要] 作为深圳楼市一大看点， 豪宅（均价8万元/平方米以上）上半年交出了一份靓丽的“中报”，共有5个项目均价突破8万元，豪宅成交金额约百亿元，位列全国 。
作为深圳楼市一大看点， 豪宅（均价8万元/平方米以上）上半年交出了一份靓丽的“中报”，共有5个项目均价突破8万元，豪宅成交金额约百亿元，位列 。下半年深圳豪宅市场入市量仅为上半年的一半。业内人士表示，下半年深圳豪宅市场将出现分化，股市下挫对中低端豪宅市场产生一定影响，但总体仍被看好。
三个买家相中同一套豪宅
昨日，位于前海的万豪掬月半山封顶，深圳商报记者了解到，该盘去化率已近九成。其顶层一套200余平方米的单位，市价3400余万元，已有三个买家相中。
记者从市规土委网站发布的一手房源信息看到，被业界称作“全球第二座爱马仕宽宅”的万豪掬月半山（注册名：月亮湾山庄三期）共有三栋楼，一号楼和二号楼顶层备案价格为16万元/平方米，建筑面积分别为217.8平方米、202.7平方米，总价分别为3485万元、3243万元，各配有一个4×15米的泳池。整个楼盘为采用无梁无柱全框剪结构，户型可以自由组合。
上半年一线城市豪宅市场火爆已成不争事实。中原地产市场研究部新统计数据显示：上半年，北京实际签约的单价10万元以上豪宅项目已达到126套，而2015年以前北京累计成交的单价10万元以上豪宅套数只有113套。同策咨询研究部数据显示：上海实际签约的单价10万元以上“天价豪宅”卖出194套左右，超出近5年132套的年均套数，其中单套成交总价超过1亿元的房源共计7套，单套面积均超过600平方米，主要位于浦东和闵行，以 独立别墅为主；深圳 豪宅市场则出现井喷，合计有5个项目均价突破8万元以上，成交金额约百亿元，主要位于南山和福田 区；广州豪宅成交量亦达到近6年来的峰值。
下半年入市量缩减一半
7月10日，深圳 ·天元开盘单价8.9万元/平方米，认购金额25亿元。20日，香山美墅开盘，套均总价3000余万元，售出七成，拉开下半年深圳 豪宅序幕。
美亨 统计数据显示，经过一波供应热潮后，下半年深圳 豪宅上市量萎缩，降至约一半，合计有2680套千万级 豪宅入市，其中新品2256套，存量424套。值得一提的是，下半年别墅唱主角，有391套别墅入市。
随后，将有恒裕滨城2期、双玺迪拜旋转塔A座及三期、前海时代9号CEO公馆、中海天钻面市。大的热点还在别墅：天麓、三科麓湾、凯旋湾等千万级别墅入市，加上天涛轩、爱琴湾、天琴湾别墅等，下半年入市的别墅多达八个。
“3·30政策以及贷款基准利率下调、股市大热，都是 住宅及豪宅物业的销售量持续走高的原因。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说。
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