[摘要] 惠城区住宅成交套数为511套，环比下降17.85%；成交面积6.22万平米，环比下降19.51%；住宅户均面积121.72平米，环比下降2.02%。住宅成交均价6170元/平米，环比下降3.81%。成交金额为3.84亿，环比下降22.62%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
【宏观资讯】5月百城住宅均价:环比由跌转涨，同比下跌3.73%，房地产营改增6月或公布，房地产业适用11%，前50强房企5个月业绩完成率不足4成，惠城新增3所学校7校小学学区微调，停车位须按车位配比严格限购，去年市区空气优良天数比例超9成，惠城"三区合一"打造现代农业示范区，开发商可适当开发，大亚湾拟3年投28亿，实施47项环保工程。
【楼市数据】上周惠州除惠城区成交略有下降外,其他区域成交呈现上升态势，大亚湾上涨幅度比较明显，上周突破800套。惠州三区一县住宅成交2099套，环比上升22.25%；成交面积22.33万平米，环比上升16.99%；惠城区住宅成交套数为511套，环比下降17.85%；成交面积6.22万平米，环比下降19.51%；住宅户均面积121.72平米，环比下降2.02%。住宅成交均价6170元/平米，环比下降3.81%。成交金额为3.84亿，环比下降100.00%。大亚湾住宅成交套数为820套，环比上升67.35%；成交面积7.5万平米，环比上升63.76%；博罗住宅成交套数为404套，环比上升49.63%；成交面积5.03万平米，环比上升51.96%。
【市场动态】上周开盘项目有1个，为惠东的金融街〃巽寮湾，整体去化率偏低。
世联视角： 上周，三区一县商品房共成交2188套，是2015年以来的峰值，除惠城区成交略有下降外,其他区域成交呈现上升态势，其中大亚湾上涨幅度比较明显，上周突破800套，主要是龙光城项目单周突破255套，临近深圳的地理位臵直接受益于深圳扩容的传言，大亚湾区域整体成交相对火热。而从城区看，市场走势并没有持续上扬。
一、土地市场
1、土地供应
2015年第23周（2015年06月01日—2015年06月07日），惠州挂牌供应7宗土地，其中3宗住宅，4宗工业用地，总供应面积26.57万平米，起始金额21520万，所供应面积均为10万平米以下的中小地块，位于惠东、博罗。
2、土地成交
2015年第23周（2015年06月01日—2015年06月07日），惠州营业性土地成交或协议出让3宗，其中2宗住宅用地，1宗商服用地，总成交面积2.88249万平米，成交金额8895万元，所成交地块大部分为1万平米左右的地块，位于博罗、惠城。
二、商品房市场
1、新增预售
新增预售许可证4个，预售面积11.05万平米，1066套。分别为御湾雅墅、新怡〃豪门商住小区、嘉旺花园、长银小城故事花园。
2015年第23周（2015年06月01日—2015年06月07日），据世联监测，本周1个项目开盘为金融街〃巽寮湾，开盘去化率为19%，整体去化率偏低。
2、商品房成交状况
惠州三区一县商品房成交2188套，环比上升19.56%；成交面积23.47万平米，环比上升15.62%；商品房户均面积107.27平米，环比下降3.30%。上周惠州三区一县商品房成交套数与成交面积环比上升。
惠州三区一县住宅成交2099套，环比上升22.25%；成交面积22.33万平米，环比上升16.99%；商品房户均面积106.38平米，环比下降4.30%。上周惠州三区一县住宅成交套数与成交面积环比均上升。
惠城区商品房成交557套，环比下降19.51%；成交面积7.11万平米，环比下降16.94%；商品房户均面积127.65平米，环比上升3.19%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区住宅成交套数为511套，环比下降17.85%；成交面积6.22万平米，环比下降19.51%；住宅户均面积121.72平米，环比下降2.02%。住宅成交均价6170元/平米，环比下降3.81%。成交金额为3.84亿，环比下降22.62%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
截止至2015年06月7日，惠城区商品房可售套数为34687套，共390.88万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均7.11万平米的销售速度，目前的新房可售量约需55周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为374套，环比上升3.89%；成交面积3.64万平米，环比下降0.27%；成交户均面积为97.33平米，环比下降4.01%。上周惠阳商品成交套数环比上升，成交面积环比下降。
惠阳住宅成交套数为364套，环比上升8.66%；成交面积3.58万平米，环比上升3.17%；成交户均面积为98.35平米，环比下降5.05%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止到2015年06月07日，惠阳商品房可售套数为22843套，共236.85万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.93万平米的销售速度，目前的新房可售量约需81周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为845套，环比上升70.71%；成交面积7.63万平米，环比上升65.51%；成交户均面积为90.30平米，环比下降3.04%。上周大亚湾商品房成交套数与成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为820套，环比上升67.35%；成交面积7.5万平米，环比上升63.76%；成交户均面积为91.46平米，环比下降2.15%。上周大亚湾住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止至2015年06月07日，大亚湾商品房可售套数为25475套，共235.53万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均5.32万平米的销售速度，目前的新房可售量约需44周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为412套，环比上升45.58%；成交面积5.09万平米，环比上升46.26%；成交户均面积为123.54平米，环比上升0.47%。上周博罗商品房成交套数与成交面积环比均上升。
博罗住宅成交套数为404套，环比上升49.63%；成交面积5.03万平米，环比上升51.96%；成交户均面积为124.50平米，环比上升1.56%。上周博罗住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止至2015年06月7日，博罗商品房可售套数为14944套，共174.11万平米。若按近8周博罗签约新房周平均3.69万平米的销售速度，目前的新房可售量约需47周才能被市场完全消化。
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