[摘要] 降低公积金贷款二套房首付比例的落地时间明确。4月21日,市住房公积金管理中心印发通知,自5月1日起,首套房已结清购房贷款(含商业贷款和公积金贷款),第二套房若申请公积金贷款,首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的,首付比例由5成降为4成。
降低公积金贷款二套房首付比例的落地时间明确。4月21日,市住房公积金管理中心印发通知,自5月1日起,首套房已结清购房贷款(含商业贷款和公积金贷款),第二套房若申请公积金贷款,首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的,首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中心受理公积金贷款为节点,想搭上新政“顺风车”的市民不妨稍缓一缓。该通知的有效期为3年。
二套房贷款仍执行原利率
记者了解到,符合新政的二套房只享受首付降低实惠,贷款利率和贷款额度仍执行原二套房政策,即144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利益的1.1倍;144平方米以上的普通商品房,贷款利率是1.15倍。
自去年11月以来,公积金贷款基准利率已进行了两次下调,当前执行的贷款利率为5年(含5年)以下为3.5%,5年期以上的贷款利率为4%。按大部分购房贷款超5年期的基准利率4%计算,上浮后贷款利率将为4.4%或4.6%,仍然比商业贷款的基准利率5.9%要低。
贷款额度方面,符合新政的二套房,夫妻双方共同申请公积金贷款的,高贷款额度仍为40万元,单人申请高不超过20万元。
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