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房企大咖继续看好惠州楼市

惠州日报  作者:刘挺   2015-04-01 09:31

[摘要] 市房地产协会秘书长朱文中说,经济新常态下,惠州房地产企业如何进一步认识新常态、适应新常态、引领新常态,抱团取暖和多形式座谈很重要。

房企大咖继续看好惠州楼市

惠州报业传媒集团举办2015惠州稳定房地产市场高峰

由惠州报业传媒集团主办,东江时报社承办的2015惠州稳定房地产市场高峰会昨日召开。金宝、方直、德威、隆生、和天下、保利、保利达、海伦堡等惠州房地产行业“大咖”级企业负责人齐聚一堂,共谈“楼事”。

市房地产协会秘书长朱文中说,经济新常态下,惠州房地产企业如何进一步认识新常态、适应新常态、引领新常态,抱团取暖和多形式座谈很重要,“惠州报业传媒集团主办这次高峰会,是在恰当的时机做了正确的事。”

■房价

提升品牌和服务质量才能让房子保值增值

高峰会上,房价和后市是房企“大咖”们热议的焦点。

“房价未来会不会涨?会涨!为什么?因为城镇化人口将越来越多。”在谈及房价话题时,金宝集团董事长庄恭钦直言,惠州楼市后劲足,“一个城市,如果人口输入多,证明这个城市在快速发展。据我了解,到2020年,惠州仅城镇化人口就将新增加50万人。加上惠州良好的发展态势,我一直坚信惠州未来房价会涨。”

和天下集团副总裁周九洲也表示,今年楼市利好政策频频出台,和天下集团3月初开发的两个楼盘都已经小幅涨价,优惠也有所回收,“但都还卖得不错。”

隆生集团营销总监吴景华则认为,今年以来虽然利好政策频出,但任何政策的变化对房企、个人来说都是不可控的,“房企还是只能通过不断提升品牌、服务质量,才能让自己造的房子不仅保值,还能增值。”

■后市

惠州发展大环境利好必会驱动楼市向好

在谈论后市研判时,在场房企“大咖”们均表示惠州楼市后市向好。

庄恭钦表示,近年来惠州经济社会飞速发展,惠州机场开通航线越来越多,“惠州发展大环境的利好肯定会驱动楼市小环境向好。”

方直集团营销副总经理尚海春也直言继续看好2015年的惠州市场。“去年在经济下行压力下,惠州商品房销售量名列全省第三,仅次于广州和佛山,可以看出惠州房地产市场一直处于健康发展状态,这也与全市经济大形势是分不开的。”尚海春表示,目前惠州朝着尽快进入珠三角第二梯队的目标奋进,未来几年全市经济社会还将飞速发展,房地产企业只要进一步做好资源整合、服务优化等工作,就能继续健康稳定前行。

今年3月中旬,市房管局发布《惠州市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》,拟要求开发商必须在受监管的专用账户留存15%的预售资金,以进一步确保预售资金安全,规范行业管理。房企“大咖”们认为,此举十分有利于规范行业经营,保障行业健康发展;同时,他们也提出了一些建议。

惠州保利龙胜房地产开发有限公司副总经理阴文启说,按照该政策,只要还有一套房没有卖出,专用账户就不能解除监管。“可是卖出去的房子到了办证的阶段,就已经是现楼了,现楼还需要监管预售资金吗?”阴文启建议相关部门采取更加灵活的管理方法,“比如根据楼盘信誉,设置一个合理的预售资金留存浮动空间。”

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