[摘要] 政策落地之后，惠州各大银行也随之调整利率，据房天下调查，惠州多家银行首套房贷利率已降至5.9%，但多家银行均表示，具体仍要视购房者信贷情况而定，或也会在基准利率上上浮5%-10%。农业银行则另有规定，离异者首套房首付需4成。
降息虽难以改变惠州楼市的供求格局，但对购房者的心态有一定的积极作用。
——惠州合纵联行副总经理张凡
降息对于楼市以及股市都会有积极的推进作用，虽然成交方面的效果不会立马显现，但很多楼盘都会积极备战推广和销售，会有一定的刺激作用。
——德威集团营销总经理左西
当降息再度来袭，高兴的到底是开发商还是购房者仍难定论，两者之间原本就保持着息息相关的状态，但无疑，两方都将因其而进入“发酵”状态，开发商积极备战，购房者或也将打破观望情绪，着手入市。
降息政策落地之后，惠州各大银行也随之调整利率，据房天下调查，惠州多家银行首套房贷利率已降至5.9%，但多家银行均表示，具体仍要视购房者信贷情况而定，或也会在基准利率上上浮5%-10%。农业银行则另有规定，离异者首套房首付需4成。
降息之际，惠州个人住房公积金贷款利率也于3月1日起下调0 .25%，5年期以下(含5年)贷款利率下调为3 .5%，5年期以上贷款利率下调为4%。
“降息只是一个参考性的条件，但不会是决定性的因素。”惠州一名购房者如是说，“降息对于想买房的人来说，肯定是利好，有一定的促进作用吧，我原本就准备买房，现在降息了，我当然更开心，房贷可以少一点。”“公积金方面，惠州可申请公积金贷款的楼盘比较少，影响不大吧，当然可以使用公积金贷款的，下调了利率还是很好的。”
虽说惠州多家银行已落实房贷新政，但也有不少人士表示，房贷利率是否上浮还要看楼盘以及个人信贷。房天下在踩盘之际亦向各大楼盘销售顾问了解了房贷情况。据房天下编辑踩盘了解，惠州各大楼盘合作的银行仍以四大行为主，少数楼盘与招商、邮政、交通等银行有合作。
江北房价镀金 房贷利率亲民
作为惠州的城市名片，江北如今可谓风光无限，不仅坐拥完善成熟的市政配套，也拥有优越的景观资源，片区楼盘也集体“镀金”，整体均价偏高。
据房天下小编踩盘了解，江北豪宅盘保利达江湾南岸与中国银行、工商银行、农业银行交通银行合作，首套房首付3成，房贷利率为基准利率；日昇昌天誉合作银行为邮政、中国银行，同样为首付3成；鼎峰国汇山的置业顾问透露，项目与中国银行、工商银行合作，中国银行的首套房贷利率则在基准上上浮5%。
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金山湖历经几年发展，“使用期”已在即，据房天下编辑了解，金山湖片区大部分楼盘首批交楼时间都集中在这一两年，估计在2016-2018年期间，金山湖将迎来入住高峰，而目前一直备受诟病的配套问题，也将得到解决，多个楼盘配建的各类配套设施势必将投入使用。
房贷方面，方直星耀与德威朗琴湾首套房贷利率均有5%的上浮度，天玺湾与方直东岸保持基准利率，二套房房贷利率多为上浮10%-15%。
（注：基准利率为5.9%）
南部新城：3盘可用公积金贷款
因教育、医疗、体育、商业等配套设施的完善，越来越多的购房者将目光聚焦在南部新城。除了东江学府表示首套房房贷利率上浮5-10%以外，其他几个楼盘均表示执行基准利率，鸿润叠韵、中锴华章、中信凯旋城还可使用公积金贷款。
（注：基准利率为5.9%）
水口：一盘低首付 一盘仍执行旧利率
随着“三环”概念的渐入人心，加上隆生大桥开建，水口“惠州东大门”的称号开始晕染开来。2015年，水口楼盘推货脚步密集，有两个全新盘也将亮相。
房天下编辑踩盘得知，虽惠州多家银行已采用新的基准利率，但宝安山水龙城的销售顾问介绍，项目首套房贷仍采用旧利率，也就是6.15%。合生上观国际正在推出低首付活动，现首付仅5万起。
（注：基准利率为5.9%）
仲恺楼市竞争或更残酷 一楼盘仍执行旧利率
2015年的仲恺，因高企的库存，以及庞大的推新量，楼盘间的竞争或更趋白热化。据房天下编辑走访仲恺多个楼盘发现，仅金邦公园一号房贷利率仍为旧利率。
（注：基准利率为5.9%）
惠博：节后一盘已成交7套
春节刚过，惠博楼盘已开始新一轮的抢客战。保利山水城的销售顾问透露，春节之后，楼盘已成交7套，其他多个楼盘也表示，节后到楼盘看房人群不少。
据了解，保利山水城合作银行首套房贷利率均为基准，中国银行上浮5%，但如果买相关理财产品等或可获得基准利率，另一合作银行永亨银行，则需按客户个人情况来决定。
（注：基准利率为5.9%）
一直备受关注的惠阳、大亚湾片区，被冠以泡沫之城，又被称之为深圳第七区，当你去实地走一遭，去了解了解它的现状与规划，或许你也会认为，这确实是个潜力无限的区域。
房天下编辑实地了解得知，惠阳大亚湾多个楼盘首套房贷利率均出现基准上浮情况，二套房贷利率具体则因个人信贷情况而定。
（注：基准利率为5.9%）
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