[摘要] 在很多人的印象里，仲恺只是个工业区。然而伴随着莞惠的轻轨及路网规划进一步拓宽了仲恺发展，近期规划热点副中心定位亦为仲恺片区注入了新机。目前，以闹区惠环和畅路、惠风路为例，道路宽敞，绿道盎阳，中小型商超分布集聚，让人有小城市繁华之感，宜居指数升级。
学校成楼市新契机 政府开发商齐出力
教育配套问题一直是不少来惠置业者所关心问题。不仅仲恺教育乃至惠州一直为外界诟病，片区仅有一所高中仲恺中学，因此片区很多购房者舍弃仲恺置业惠城江北、金山湖等多地。近些年来，政府与开发商加大教育配套建设力度，力求满足购房者的置业需求。
目前，仲恺高新区陈江五一小学、潼侨中学、7所新建学校已在今年秋季投入使用；据潼湖生态智慧区规划，将拟建一所大学，在区域人口激增后未来将会设置小学25所，初中12所，高中9所；TCL康城四季的置业顾问李先生称，仲恺的小学惠环中心小学迁建工作如火如荼进行中，预计明年开学；金邦·公园一号的置业顾问介绍，项目附近的高端民办实验附属学校目前政府已审批，不过原址的酒店尚未搬迁；香港开发商的诺楠·悠山美地花园项目则预计在业主交楼前建设完成港式幼儿园。这些楼盘配备教育配套，为项目增添不少亮点。
副中心规划利好助力潼侨起跑
据政府规划，仲恺副中心将迁至潼侨，将形成平板显示、LED移动互联网、新能源四大优势产业和云计算、现代装备制造业方向战略新兴产业体系。目前，位于潼侨大道的LED产业园目前已建至3层，预计2016年建好投入使用。作为南中国规模的保税物流园区，中流保税物流园紧邻LED产业园，一期已建设完成，将成为打通国际物流重要平台。
仲恺公园（来源：房天下）
仲恺正在努力的寻求突破中，政府规划带来了新一轮的机遇。它是否能从工业区顺利转型为宜居之城呢？是否能复制前海及香港模式成为小香港或小深圳呢？答案或许时间更能验证。
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