[摘要] 有业内分析人士表示，今年上市房企三季报出现罕见的净利润负增长，既受到销售不景气的影响，也有降价以求走量的影响。像购房政策放宽之后，中指院的10月全国百城住宅均价同比仍下跌0.52%，环比则连续6个月下跌。
今年，135家的申万房地产上市公司交出了2008年以来业绩最差的三季报。
据WIND的统计显示，这135家A股上市房企三季报营收整体增速7年来首次降至个位数——9.91%，而去年为38.17%。净利增速为下降3.21%，这在2008年来闻所未闻。负债率则升至14年来，76.60%。
这意味着，2014年的前三季度，上市房企无论是销售还是盈利，遇到了比新国八条房地产调控政策出台的2011年更大困境。以至于著名经济学家马光远近期甚至喊出5年后80%房企开发商或面临关门。
销售猛踩“急刹车”
今年来，在限购、限贷政策的冲击下，楼市的“急刹车”在上市房企半年报中已有体现，三季报这一情况更加显著。
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